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          養老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          海口買房那里好？金外灘vs頤養公社分析~
          

          2019-09-04 08:13:10瀏覽量（）
          

          

          金外灘
          

項目均價：9220元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉1151)
樓盤地址：海口市麗晶路20號

          

          打折V信：1808982⒏470
          


          金外灘VS頤養公社分析對比！?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養老房產，金外灘注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。。5。。?？诜績r持續上漲，海南買房子那個好？金外灘 PK 頤養公社哪個好？?？谫I房優勢分析，海南金外灘VS頤養公社分析對比！
          

          金外灘VS頤養公社分析對比
          金外灘VS頤養公社分析對比！
          

          一、金外灘VS頤養公社分析對比！
          

          

          
金外灘
PK
頤養公社

          

          


          

          
均價：
9220元/㎡
均價：
10800元/㎡

          

          
特色：
普通住宅海景房學區房
特色：
旅游度假海景房學區房

          

          
裝修：
豪華裝修
裝修：


          

          
產權：
年
產權：
年

          

          
開發商：
海南云通房地產開發有限公司
開發商：
成美醫療設備有限公司

          

          
容積率：
1.20
容積率：
2.79

          

          
綠化率：

綠化率：
44.70%

          

          
樓棟總數：
20棟
樓棟總數：
12棟

          

          
戶數：
1314戶
戶數：
708戶

          

          
規劃面積：

規劃面積：
74666平方米

          

          
建筑面積：

建筑面積：
260000平方米

          

          
物業公司：
?？诮鹜鉃┪飿I
物業公司：
海南第一物業公司

          

          
物業費：
1.60元/平米/月
物業費：
3.80 元/平米/月

          

          
地址：
?？谑宣惥?0號
地址：
長濱西二路與長濱六路交匯

          

          
金外灘配套 PK 頤養公社配套

          

          
學校：
暫無
學校：
長德學校 (1.9公里)新海學校 (2.4公里)博養小學 (2.7公里)?？谑旋堫^小學 (3.8公里)

          

          
購物：
暫無
購物：
遠大購物中心、天利龍騰灣商業中心、市政規劃的3公里商業街、國際會展中心

          

          
醫院：
暫無
醫院：
海南省腫瘤醫院 (855米)新海衛生院 (2.6公里)長德衛生院 (1.8公里)

          

          
生活：
暫無
生活：
西海岸公交總站、?？谑姓?、市政府菜市場等

          

          
娛樂：
暫無
娛樂：
13家五星級酒店、3個高爾夫球場、游艇會、海灘公園、國家森林公園等

          

          
餐飲：
暫無
餐飲：
寶景風味廳 (1.1公里)萬豪酒店中餐廳 (809米)聚友快餐店 (887米)金色陽光中餐館 (1.1公里)

          

          
交通：
37路,28路,39路,201路,7路,
交通：
35、37、40、28、59路公交車

          

          
          		

          

          

          ?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南金外灘買房優勢：
          

          1、?？谛路績瀯荩?/strong>海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 
          

          2、海南金外灘樓盤詳情：金外灘位于海口市麗晶路20號，物業公司是?？诮鹜鉃┪飿I，物業費1.60元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率1.20，樓盤規劃面積。
          

          3、海南金外灘賣點：度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
          

          海南金外灘
          

          三、金外灘如何，能touzi嗎？
          

          海南樓盤，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，金外灘新房怎么樣，金外灘住宅會生紙嗎？?？谫I房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。
          

          聰明的北方人早在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的樓盤才醉紙錢呢？
          

          1、在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、金外灘房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，?？诜孔訌牟幌∪保较∪保彩且环N價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...
          

          4、有眼光的“候鳥”早在金外灘買房了，這說明一個問題，就是海南?？诘姆績r沒有他們那的高又或者海南?？诜績r并不算高。可想而知，海南金外灘房價仍有增紙空間。以現在海南?？诜慨a的價紙，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南?？诘姆績r會穩中有升，形成“慢?！睉B勢。
          

          綜合評價：?？趯儆诙燃俜慨a，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，金外灘的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。
          

          以上就是《海口買房那里好？金外灘vs頤養公社分析~》的全部內容，海口臻房網置業顧問為您分析金外灘新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
          

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