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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          海口買房那里好？金外灘vs頤養(yǎng)公社分析~
          

          2019-09-04 08:13:10瀏覽量（）
          

          

          金外灘
          

項目均價：9220元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1151)
樓盤地址：海口市麗晶路20號

          

          打折電話：1808982⒏70
          


          金外灘VS頤養(yǎng)公社分析對比！海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，金外灘注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。。5。。海口房價持續(xù)上漲，海南買房子那個好？金外灘 PK 頤養(yǎng)公社哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南金外灘VS頤養(yǎng)公社分析對比！
          

          金外灘VS頤養(yǎng)公社分析對比
          金外灘VS頤養(yǎng)公社分析對比！
          

          一、金外灘VS頤養(yǎng)公社分析對比！
          

          

          
金外灘
PK
頤養(yǎng)公社

          

          


          

          
均價：
9220元/㎡
均價：
10800元/㎡

          

          
特色：
普通住宅海景房學(xué)區(qū)房
特色：
旅游度假海景房學(xué)區(qū)房

          

          
裝修：
豪華裝修
裝修：


          

          
產(chǎn)權(quán)：
年
產(chǎn)權(quán)：
年

          

          
開發(fā)商：
海南云通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開發(fā)商：
成美醫(yī)療設(shè)備有限公司

          

          
容積率：
1.20
容積率：
2.79

          

          
綠化率：

綠化率：
44.70%

          

          
樓棟總數(shù)：
20棟
樓棟總數(shù)：
12棟

          

          
戶數(shù)：
1314戶
戶數(shù)：
708戶

          

          
規(guī)劃面積：

規(guī)劃面積：
74666平方米

          

          
建筑面積：

建筑面積：
260000平方米

          

          
物業(yè)公司：
海口金外灘物業(yè)
物業(yè)公司：
海南第一物業(yè)公司

          

          
物業(yè)費：
1.60元/平米/月
物業(yè)費：
3.80 元/平米/月

          

          
地址：
海口市麗晶路20號
地址：
長濱西二路與長濱六路交匯

          

          
金外灘配套 PK 頤養(yǎng)公社配套

          

          
學(xué)校：
暫無
學(xué)校：
長德學(xué)校 (1.9公里)新海學(xué)校 (2.4公里)博養(yǎng)小學(xué) (2.7公里)海口市龍頭小學(xué) (3.8公里)

          

          
購物：
暫無
購物：
遠(yuǎn)大購物中心、天利龍騰灣商業(yè)中心、市政規(guī)劃的3公里商業(yè)街、國際會展中心

          

          
醫(yī)院：
暫無
醫(yī)院：
海南省腫瘤醫(yī)院 (855米)新海衛(wèi)生院 (2.6公里)長德衛(wèi)生院 (1.8公里)

          

          
生活：
暫無
生活：
西海岸公交總站、海口市政府、市政府菜市場等

          

          
娛樂：
暫無
娛樂：
13家五星級酒店、3個高爾夫球場、游艇會、海灘公園、國家森林公園等

          

          
餐飲：
暫無
餐飲：
寶景風(fēng)味廳 (1.1公里)萬豪酒店中餐廳 (809米)聚友快餐店 (887米)金色陽光中餐館 (1.1公里)

          

          
交通：
37路,28路,39路,201路,7路,
交通：
35、37、40、28、59路公交車

          

          
          		

          

          

          海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南金外灘買房優(yōu)勢：
          

          1、海口新房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 
          

          2、海南金外灘樓盤詳情：金外灘位于海口市麗晶路20號，物業(yè)公司是海口金外灘物業(yè)，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率1.20，樓盤規(guī)劃面積。
          

          3、海南金外灘賣點：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
          

          海南金外灘
          

          三、金外灘如何，能touzi嗎？
          

          海南樓盤，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，金外灘新房怎么樣，金外灘住宅會生紙嗎？海口買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
          

          聰明的北方人早在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤才醉紙錢呢？
          

          1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、金外灘房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...
          

          4、有眼光的“候鳥”早在金外灘買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高。可想而知，海南金外灘房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南海口的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。
          

          綜合評價：海口屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。總的來說，金外灘的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
          

          以上就是《海口買房那里好？金外灘vs頤養(yǎng)公社分析~》的全部內(nèi)容，海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析金外灘新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
          

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          海口買房那里好？金外灘vs頤養(yǎng)公社分析~此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/dingtai/106635.html
          


          

          

          


          
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