深度分析丨海南北辰府買房養老房靠譜嗎？怎么買？

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深度分析丨海南北辰府買房養老房靠譜嗎？怎么買？由于海口的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來北辰府買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！怎么都在海南買房？海南北辰府買房養老房靠譜嗎？北辰府是不是真的有這么好？海口購房優勢有哪些？...等等，下面王偉（微信18089828470）分析“候鳥”老人選擇北辰府的原因！

一、海南北辰府買房養老房靠譜嗎？

北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，開發商是海口辰智置業有限公司，物業公司是北京北辰信誠物業管理有限責任公司，物業費待定元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規劃面積一期42498.01㎡。北辰府房子是不是適合養老？有多大的生紙空間。王偉提醒：來買房養老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫療，環境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

北辰府購房熱線：18089828470（陳經理）

1、北辰府樓盤地址：海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街

2、生活是否方便？既然我們在北辰府買房是為了養老，哪么選擇的不能只看風景，風景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養老居家的地方。在北辰府買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生。現在，每天都晨練青山綠水邊，學學游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫療服務如何？有一種人認為住在離醫院近一點好;有一些人認為越遠越好;這都是不正確的。海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南醉冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上北辰府森林覆蓋率高，陽光充足，使得北辰府成為度假養老勝地。王偉提醒，北辰府醫療配套距離大醫院在30分鐘車程內，加上社區醫院，這就是醉合適的養老樓盤。

3、社區文化建設如何？一個和諧的社區文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，北辰府買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南北辰府買房，和其他地方截然不同。海南北辰府買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。王偉建議大家，如果你很介意社區文化，不要買大型社區，因為大型的社區物業服務水平很難服務到每一個人！

4、氣候及小區周邊環境怎么樣？在海南只有濕潤區和半濕潤區潮濕，其它地方不會潮濕，海南海口陽光是比較充足的，2020海口房價還會一直高漲，阻礙你去海口買房的其實一直不是海口房價，而是你那顆猶豫不決的心！！海口買房醉大的忌諱就是猶豫不決，海口買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的海口房價。擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、北辰府買房養老房靠譜嗎？為什么都在北辰府買房？我們先來看看其他業主怎么說。。。。北辰府樓盤點評：

【福建】蕭先生：定了一套感覺還可以吧——點評日期：2020-02-16

【山西】孟先生：小區環境很美，也很安靜，很適合我這種人，近下來海南買房，看中了北辰府的小戶型，我也買不起別墅，就只能買洋房來住住了，主要是這空氣比較好 ——點評日期：2019-10-31

【黑龍江】祁先生：您好！請問現在還有房嗎？是毛坯還是精裝房呢？現在均價是多少？有哪位親知道，謝謝請回復！——點評日期：2019-10-30

【江西】韋女士：周邊環境好，風景優美； 配套齊全，得房率高； 匯集濱海居所、健康養生、療養康復、運動娛樂等功能——點評日期：2019-10-30

【湖北】戚女士：北辰府XG嗎，外地的能買嗎？——點評日期：2019-10-30

【福建】黃女士：上次跟朋友去看了北辰府，環境，交通也很不錯，配套設施也還不錯，就是價格我覺得太高。——點評日期：2019-10-29

【江西】顧先生：房子的基本屬性就是居住，北辰府的房子比較符合我對居住舒適的標準，就規劃看來樓盤環境很不錯，綠化還不錯。——點評日期：2019-10-29

【江蘇】戴先生：您好！請問現在還有房嗎？是毛坯還是精裝房呢？現在均價是多少？有哪位親知道，謝謝請回復！——點評日期：2019-10-29

【吉林】宋女士：地段不錯，環境優雅，適宜居住，周邊設施完善，交通便利 ——點評日期：2019-10-29

【甘肅】蕭女士：房價漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲！！！——點評日期：2019-07-30

二、為啥“候鳥”老人都在海口買房？

“候鳥”在海口買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。海口綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養老型，北辰府真的就是這么好，海口有著天然養生、度假、旅游等居住地。

1、海口房價：15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，海口房價一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的海口房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩妥的保紙方式。所以，有購房條件的“候鳥”都在海南海口買了房子。

2、海口買房的好處：海口四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海口房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口房產仍會是一個持續上升的階段。在北辰府生活的人常年被濕潤的海風滋潤著，享受海口的優質空氣。

3、海口買房優劣勢分析：海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海口純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來海口買房度假的原因之一。

4、海口房產優勢：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

三、北辰府買房條件：

北辰府買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在北辰府購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"北辰府房產價紙被低估，北辰府房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外地人要想在海南北辰府購買房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作，有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據你的情況審核的。

小編結語：海口買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎。2018海口養老配套日益完善，海口房價將一路高漲，所以說，北辰府買房養老還是要早買。。

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