盛泰佳園限購分析，“候鳥”在盛泰佳園買房條件解讀~

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盛泰佳園XG分析，“候鳥”在盛泰佳園買房條件解讀~盛泰佳園買房政策解析。。。如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有在盛泰佳園買一套房子的沖動。海南買房條件解析，盛泰佳園買房條件解讀！外地人如何在盛泰佳園買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新盛泰佳園XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口XG政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南海口買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

二、盛泰佳園購房政策：

盛泰佳園地址在海秀大道僑中正對面242米處，開發商是盛泰房地產開發有限公司，物業公司是海口晟欣物業服務有限公司，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率31.68%，容積率3.013，樓盤規劃面積6721.77平方米，盛泰佳園的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，“候鳥”老人還能在盛泰佳園買房嗎？盛泰佳園買房條件是什么？

盛泰佳園XG，如何買房，請找海南王偉18089828470（電話同號）。

1、盛泰佳園買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、盛泰佳園養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。盛泰佳園人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，盛泰佳園水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。盛泰佳園屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在盛泰佳園都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到盛泰佳園過冬。如果能讓父母安居海南盛泰佳園養老，則是一個絕佳的選擇。

3、盛泰佳園生紙潛力：在盛泰佳園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南盛泰佳園瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，盛泰佳園房價繼續震蕩上揚。

4、未來盛泰佳園房價：未來盛泰佳園房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南盛泰佳園房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在盛泰佳園房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海口新房上漲空間

盛泰佳園交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，在盛泰佳園買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南盛泰佳園房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在盛泰佳園房價有小幅度的增長。

1、盛泰佳園買房生態養老：全國各地的新盛泰佳園人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新盛泰佳園人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。盛泰佳園是旅居養老地產為主，年底也是盛泰佳園的買房旺季。所以海南盛泰佳園房價上漲是意料之中的事情。

2、盛泰佳園買房旅游度假：盛泰佳園的土地越來越少，當盛泰佳園新房開發到一定的規模后，盛泰佳園的房子會越來越紙錢，盛泰佳園新房越來越稀缺。盛泰佳園的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，盛泰佳園未來是絕不愁生紙出手的。

3、盛泰佳園買房touzi生紙：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。盛泰佳園房價不漲都有點難。

小陳結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。海南盛泰佳園XG政策越來越細化，盛泰佳園購房政策越來越嚴格。盛泰佳園購房政策，供大家參考。。。

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