海口房價多少？金色美舍樓盤戶型圖深度分析！

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海南海口房價 金色美舍戶型分析！海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。金色美舍買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！金色美舍什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于金色美舍戶型圖了解不多，如何才能夠選擇金色美舍的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

金色美舍樓盤簡介： 金色美舍位于海南省海口市府城中山南路東側，美舍河旁邊。府城是海口市老城區。項目金色美舍就處在府城的美舍河畔，擁水岸風光，金色美舍由美舍河而得名，意為美舍河畔金色新居。 金色美舍享2000米沿河休閑長廊——用大理石圓柱砌成的護欄，水泥石板鋪就的散步走道堅實平穩，道旁綠樹蔭濃，如此一幅休閑畫卷延展開來，為社區休閑增添了風景線。 金色美舍即位于河畔，又有綠樹相依，宜居養生。現代的簡約風格建筑，通常以硬朗明快的線條勾勒建筑的形象，符合現代人的生活品味。金色美舍的建筑采用現代簡約風格立面，以褐色和淺黃色搭配，優雅明快。項目主體為4棟22層住宅，東臨干部療養院，南鄰一條規劃路，西靠美舍河2千米的親水走廊環抱，戶型也采用現代簡約式布局，有建筑…

金色美舍均價：7800元/㎡

金色美舍售樓熱線：400-654-6680(轉1468)

金色美舍樓盤地址：海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁

金色美舍樓盤配套：

生活：家樂福、好多惠超市、榮泰百貨、南北水果市場、南北蔬菜市場

娛樂：美舍河公園

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：省干部療養院、瓊山中醫院、南方醫院、海口婦產科醫院

樓盤優勢：金色美舍打造近1800㎡的風情商業小街，將招商超市，服飾店，美食店，小型百貨等類型的商業，滿足業主日常生活需求；此外，面積適宜的廣場臨河而建，設有休閑傘椅供人休憩，更彰顯了社區的居住和商業街的品味。。

一、金色美舍戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于金色美舍小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹金色美舍戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

金色美舍戶型圖 - 兩室兩廳兩衛

金色美舍戶型售價：兩室兩廳兩衛，80.90㎡，約63.1萬元。

金色美舍戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

二、金色美舍戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看金色美舍戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看金色美舍戶型圖呢？怎么挑選金色美舍好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，金色美舍購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，金色美舍買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，金色美舍戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在金色美舍買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、金色美舍戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，金色美舍買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，金色美舍戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人金色美舍購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果金色美舍樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在金色美舍選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，金色美舍買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、金色美舍購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南二手房，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓海口成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 金色美舍戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。金色美舍戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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