2019海南買房：看懂?？谌f達廣場戶型圖，奇葩戶型不能買~

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海南?？诜績r ?？谌f達廣場戶型分析！海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝巹澲校虏簫u的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ?？谌f達廣場買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！?？谌f達廣場什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海口萬達廣場戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海口萬達廣場的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

?？谌f達廣場樓盤簡介：　　?？谌f達廣場位于位于海口市秀英區白水塘路以南地段，長流新城區與老城區的交界處。項目總touzi金額70億元，總建筑面積約53萬㎡，構筑城市綜合體?！　『？谌f達廣場是海南省的重點建設項目，項目建成后，將結合大型購物中心、大型娛樂中心、時尚商業步行街、SOHO公寓、住宅等多種業態，集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲、商務、居住多功能為一體，成為?？谑谐鞘芯C合體項目，實現吃喝玩樂購一站式生活體驗，改變?？谑心酥镰偙眳^域商務現狀和居住模式，重新定義海口繁華。

海口萬達廣場均價：7300元/㎡

?？谌f達廣場售樓熱線：400-654-6680(轉307)

?？谌f達廣場樓盤地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處

?？谌f達廣場樓盤配套：

生活：大型購物中心(在建)、大型娛樂中心(在建)、時尚商業步行街(在建）

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：海南省農墾總醫院

樓盤優勢：全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。

一、?？谌f達廣場戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海口萬達廣場小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹?？谌f達廣場戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

?？谌f達廣場戶型圖 - 3室2廳2衛

海口萬達廣場戶型售價：3室2廳2衛，122.89㎡，約89.71萬元。

?？谌f達廣場戶型分析：主臥除配有常規的獨衛之外，還特別設有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務、訪客、休息功能區各自有序，互不相擾。

二、海口萬達廣場戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看?？谌f達廣場戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看?？谌f達廣場戶型圖呢？怎么挑選海口萬達廣場好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，?？谌f達廣場購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，?？谌f達廣場買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，?？谌f達廣場戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海口萬達廣場買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、?？谌f達廣場戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，?？谌f達廣場買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海口萬達廣場戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海口萬達廣場購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果?？谌f達廣場樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在?？谌f達廣場選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，?？谌f達廣場買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、為何海口萬達廣場房價天天漲

?？谛路?/b>，為什么?？谌f達廣場房價上漲這么快？?？诘姆慨a概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以?？诘姆績r肯定還會繼續上漲。

?？谌f達廣場房子紙不紙得touzi？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當海口新房開發到一定的規模后，?？谌f達廣場的房子會越來越紙錢，?？谌f達廣場新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南?？谌f達廣場的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態環境，不想生紙都有點難。

海南海口新房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南?？谌f達廣場房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：從?？趦瀯輥砜?，無論是旅游度假、養老還是touzi，?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。?？谌f達廣場戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。?？谌f達廣場戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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