海南海口房價(jià)還會(huì)漲嗎，天地鳳凰城買房子首付多少錢？

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天地鳳凰城買房首付，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在天地鳳凰城買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！海口房價(jià)漲了這么多，海口房子可以買嗎？天地鳳凰城新房價(jià)格多少，天地鳳凰城買房首付是多少錢？天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號(hào)，下面是海口天地鳳凰城買房首付的詳細(xì)介紹。。。

天地鳳凰城在一些買房問題中，天地鳳凰城買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。天地鳳凰城買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于天地鳳凰城買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、天地鳳凰城首付多少錢？

海南天地鳳凰城樓盤詳情：天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號(hào)，開發(fā)商是海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口海島香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積93388平米，交房時(shí)間：2017年06月30日；天地鳳凰城房價(jià)：21000元/平方米。

1、天地鳳凰城A戶型售價(jià)：48㎡，首付約100.8萬元（四成）。

2、天地鳳凰城A戶型售價(jià)：34.02㎡，首付約71.44萬元（四成）。

3、天地鳳凰城B1戶型售價(jià)：83㎡，首付約174.3萬元（四成）。

4、天地鳳凰城B1戶型售價(jià)：72㎡，首付約151.2萬元（四成）。

5、天地鳳凰城B2戶型售價(jià)：81㎡，首付約170.1萬元（四成）。

6、天地鳳凰城B2戶型售價(jià)：79㎡，首付約165.9萬元（四成）。

7、天地鳳凰城B3戶型售價(jià)：117㎡，首付約245.7萬元（四成）。

8、天地鳳凰城B4戶型售價(jià)：116㎡，首付約243.6萬元（四成）。

9、天地鳳凰城B5戶型售價(jià)：71㎡，首付約149.1萬元（四成）。

10、天地鳳凰城B戶型售價(jià)：68㎡，首付約142.8萬元（四成）。

11、天地鳳凰城C1戶型售價(jià)：58㎡，首付約121.8萬元（四成）。

12、天地鳳凰城C2戶型售價(jià)：57㎡，首付約119.7萬元（四成）。

13、天地鳳凰城藍(lán)色戶型B戶型售價(jià)：50.07㎡，首付約105.15萬元（四成）。

14、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-1戶型售價(jià)：60.2㎡，首付約126.42萬元（四成）。

15、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-1戶型售價(jià)：60.25㎡，首付約126.53萬元（四成）。

16、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-2戶型售價(jià)：56.62㎡，首付約118.9萬元（四成）。

17、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-2戶型售價(jià)：58.39㎡，首付約122.62萬元（四成）。

18、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-2戶型售價(jià)：58.91㎡，首付約123.71萬元（四成）。

19、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-戶型售價(jià)：57.45㎡，首付約120.65萬元（四成）。

20、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價(jià)：66.38㎡，首付約139.4萬元（四成）。

21、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價(jià)：72.77㎡，首付約152.82萬元（四成）。

22、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價(jià)：82.38㎡，首付約173萬元（四成）。

23、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價(jià)：88.39㎡，首付約185.62萬元（四成）。

24、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價(jià)：81㎡，首付約170.1萬元（四成）。

25、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價(jià)：77㎡，首付約161.7萬元（四成）。

26、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價(jià)：82.55㎡，首付約173.36萬元（四成）。

27、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價(jià)：83.19㎡，首付約174.7萬元（四成）。

28、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶型售價(jià)：70.36㎡，首付約147.76萬元（四成）。

29、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶型售價(jià)：74.29㎡，首付約156.01萬元（四成）。

30、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶型售價(jià)：74.34㎡，首付約156.11萬元（四成）。

31、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：123.83㎡，首付約260.04萬元（四成）。

32、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：108.85㎡，首付約228.59萬元（四成）。

33、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：120.52㎡，首付約253.09萬元（四成）。

34、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：122.04㎡，首付約256.28萬元（四成）。

35、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：122.28㎡，首付約256.79萬元（四成）。

36、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：130.67㎡，首付約274.41萬元（四成）。

37、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價(jià)：134.18㎡，首付約281.78萬元（四成）。

38、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價(jià)：108.85㎡，首付約228.59萬元（四成）。

39、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價(jià)：121㎡，首付約254.1萬元（四成）。

40、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價(jià)：122.87㎡，首付約258.03萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海口房價(jià)還會(huì)漲，海口商品房還能買嗎？2019 年醉新海南海口房價(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：↑0.62%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2019 年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

二、海口是否能組合貸款買房？

1、天地鳳凰城買房首付醉低多少錢呢？天地鳳凰城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買天地鳳凰城房子的總價(jià)多少錢，天地鳳凰城首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

天地鳳凰城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

天地鳳凰城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海口是否能商業(yè)貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機(jī)會(huì)。未來，比如2年內(nèi)，海口樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、買房，你越顧慮，天地鳳凰城房價(jià)越漲！

2019 年醉新海南海口房價(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.62%。海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、天地鳳凰城房價(jià)：21000元/㎡，位于海口市濱海大道256號(hào)。

3、天地鳳凰城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

海口房價(jià)，海南海口新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口購房，海南海口房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，天地鳳凰城房價(jià)越漲，想在天地鳳凰城買房，早買早好。

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