海南?？跇潜P房?jī)r(jià)怎么樣？祥和家園異地買房預(yù)算表~

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祥和家園房?jī)r(jià)多少？海口買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，祥和家園小戶型公寓顯然更受歡迎。祥和家園異地買房預(yù)算表，海南?？谫I房子不可只瞅著房?jī)r(jià)，祥和家園買房稅費(fèi)不可輕視，祥和家園買套房子得多少錢？祥和家園醉低多少錢？海口祥和家園購(gòu)房預(yù)算怎么算？?？谙楹图覉@買房要交哪些稅費(fèi)？祥和家園買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

祥和家園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、祥和家園買一套房子要花多少錢？

祥和家園買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下祥和家園的價(jià)格及折扣~~

海南祥和家園樓盤詳情：祥和家園位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)秀路口，開發(fā)商是海南達(dá)凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：68年，綠化率35%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積52896.8平方米，交房時(shí)間：2011年12月；祥和家園房?jī)r(jià)：8800 元/平方米。

1、祥和家園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：一房一廳㎡，約0萬(wàn)元。

2、祥和家園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：125㎡，約110萬(wàn)元。

3、祥和家園4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：155㎡，約136.4萬(wàn)元。

4、祥和家園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約83.6萬(wàn)元。

5、祥和家園4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約3.52萬(wàn)元。

6、祥和家園4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約3.52萬(wàn)元。

7、祥和家園4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約3.52萬(wàn)元。

8、祥和家園4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約3.52萬(wàn)元。

9、祥和家園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約2.64萬(wàn)元。

10、祥和家園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約2.64萬(wàn)元。

11、祥和家園5室3廳3衛(wèi)售價(jià)：5室3廳3衛(wèi)1廚㎡，約4.4萬(wàn)元。

12、祥和家園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)1廚㎡，約2.64萬(wàn)元。

13、祥和家園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)1廚㎡，約0.88萬(wàn)元。

14、祥和家園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45㎡，約39.6萬(wàn)元。

二、祥和家園買房預(yù)算表

很多打算祥和家園買房的人都會(huì)困惑，祥和家園到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，祥和家園買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：祥和家園買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在祥和家園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在祥和家園購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：祥和家園房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著祥和家園房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、祥和家園買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，祥和家園買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

祥和家園買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析祥和家園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

祥和家園新房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。。。海南?？诙址?/b>

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