海南買房2019：鴻悅公館戶型圖解分析，影響生活舒適性~

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海南海口房?jī)r(jià) 鴻悅公館戶型分析！海南島資源環(huán)境的稀缺性，鴻悅公館房子的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購(gòu)房。鴻悅公館買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南海口房?jī)r(jià)2019 ！鴻悅公館什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購(gòu)房者對(duì)于鴻悅公館戶型圖了解不多，如何才能夠選擇鴻悅公館的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

鴻悅公館樓盤簡(jiǎn)介：鴻悅公館項(xiàng)目坐就落于海口海甸島六東路與碧海大道交匯處，屬于海甸島的東北部。項(xiàng)目規(guī)劃占地5890.55平方，總建筑面積13656.55平方，容積率1.79，綠化率40%。小區(qū)內(nèi)有園林循環(huán)，整個(gè)園林規(guī)劃尊重自然原生，綠植都是精挑細(xì)選海南的植被品種。

鴻悅公館均價(jià)：35000元/㎡

鴻悅公館售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)1649)

鴻悅公館樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處

鴻悅公館樓盤配套：

生活：艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口騎樓老街(2940米)

娛樂：星海灣廣場(chǎng)(471米)金逸影城（海口星海灣IMAX店）(540米)網(wǎng)神網(wǎng)咖網(wǎng)吧聯(lián)盟(點(diǎn)點(diǎn)樂店)(1588米)

餐飲：星海灣豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海灣店)(491米)天恩早餐店(1465米)

購(gòu)物：百果園(海甸島五東路店)(721米)漁獵人漁具(1325米)海口水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)(1589米)

醫(yī)院：海南新建康美兆體檢醫(yī)院(954米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1134米)海口市人民醫(yī)院(1471米)

樓盤優(yōu)勢(shì)：小區(qū)內(nèi)有園林循環(huán)，整個(gè)園林規(guī)劃尊重自然原生，綠植都是精挑細(xì)選海南的植被品種。。

一、鴻悅公館戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于鴻悅公館小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹鴻悅公館戶型！（部分房源售價(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

鴻悅公館戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

鴻悅公館戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約157.5萬(wàn)元。

鴻悅公館戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費(fèi)空間的。

二、鴻悅公館戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看鴻悅公館戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看鴻悅公館戶型圖呢？怎么挑選鴻悅公館好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，鴻悅公館購(gòu)買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，鴻悅公館買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，鴻悅公館戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購(gòu)房者在鴻悅公館買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、鴻悅公館戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，鴻悅公館買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，鴻悅公館戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來(lái)也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人鴻悅公館購(gòu)房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果鴻悅公館樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽(yáng)，一般來(lái)說(shuō)主臥都是朝陽(yáng)，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽(yáng)的戶型，這樣的全陽(yáng)房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽(yáng)房都不會(huì)特別的通透，所以在鴻悅公館選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，鴻悅公館買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、海口什么房產(chǎn)還紙得買

海口樓盤有沒有touzi空間？鴻悅公館周邊什么樓盤還能買，海口房子會(huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些樓盤還紙得買，僅供參考！。

1、羅牛山廣場(chǎng) 均價(jià)20664元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道78號(hào)（原愛華汽車廣場(chǎng)）。

2、晨輝帝景 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱五路2號(hào)（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面）。

3、碧桂園·劍橋郡 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與丘海大道延長(zhǎng)線交匯處西南側(cè)。

4、時(shí)代城 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱路（又名：永秀花園）。

5、慶豪·萬(wàn)景峯 均價(jià)17300元/㎡，樓盤地址：新大洲大道380號(hào)（海南國(guó)際三角梅主題公園旁）。

6、海航豪庭北苑 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。

7、楓丹白露B區(qū) 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側(cè)。

8、金鹿雅苑 均價(jià)7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號(hào)。

9、中國(guó)城五星公寓 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路中國(guó)城。

10、鼎大壹號(hào)城 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道。

海口房產(chǎn)，想在海南鴻悅公館買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過冬。鴻悅公館戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。鴻悅公館戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

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