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恒大海口灣位于海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號銷售中心，開發(fā)商是恒大集團海南公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.90，樓盤規(guī)劃面積120000平米，交房時間：2015-12；恒大海口灣房價：12000元/平方米。
恒大海口灣樓盤優(yōu)勢：恒大海口灣位于海口市龍華區(qū)杜鵑路與海棠路的交界處，南鄰濱海大道，北靠濱海休閑公園，西鄰秀英港口國際游艇碼頭，距1400畝綠林萬綠園僅一步之遙。恒大海口灣主要針對兼有休閑度假、商務談判等需求的集體及個人客戶群。。
一、恒大海口灣房子XG嗎？
根據(jù)2018年4月22日的海口XG政策來看，外籍人員恒大海口灣購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。
這次調(diào)控之下，海口房價趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去恒大海口灣購房資格。
海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是海口憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南海口過冬，致使海南海口房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)海口房價的小幅度上漲。
海口買房有入戶政策嗎
海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。
省內(nèi)：除海口、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。
省外：積分落戶。
申請積分落戶材料：落戶申請、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會保險、連續(xù)居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。
二、海口XG政策
為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房價普遍上漲了不少，海口的XG也隨之而來。
海口XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
隨著海口公共配套的日益增長，海口未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了海口房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。
三、海口什么樓盤還能生紙
海口房子是否有touzi潛力？恒大海口灣周邊哪些樓盤還能買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口什么房地產(chǎn)還紙得買，僅供參考！。
1、海悅東方 均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）。
2、麗江家園 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處。
3、海航萬綠園1號 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處。
4、廣物濱海國際海云府 均價25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國際游艇會旁。
5、置地東方廣場 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)濱海大道與明珠路交匯處。
6、福隆廣場三期 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英海港路東側(cè)。
7、椰風海韻花苑 均價5888元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號。
8、琥珀悠瀾 均價7600元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號。
9、天地鳳凰城 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道256號。
10、博亞·龍灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島。
想在海南恒大海口灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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