“候鳥”老人在廣物·濱海國際這樣買房最劃算，海口市購房詳細預算。。

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廣物·濱海國際房價多少？廣物·濱海國際買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。廣物·濱海國際異地買房預算表，海口市買房子別總瞅著房價，廣物·濱海國際買房稅費不可疏忽，廣物·濱海國際買套房子得多少錢？廣物·濱海國際醉低多少錢？海口廣物·濱海國際購房預算怎么算？海口廣物·濱海國際買房要交哪些稅費？廣物·濱海國際買套房子到底要準備多少錢？

廣物·濱海國際買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、廣物·濱海國際買一套房子要花多少錢？

廣物·濱海國際買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下廣物·濱海國際的價格及折扣~~

海南廣物·濱海國際樓盤詳情：廣物·濱海國際位于海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁），開發商是海南金海晟touzi有限公司，物業公司是海南晟匯物業服務有限公司，物業費2.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45.60%，容積率2.50，樓盤規劃面積625808平米，交房時間：2015-12；廣物·濱海國際房價：28000元/平方米。

1、廣物·濱海國際2棟01+3棟01售價：126㎡，約352.8萬元。

2、廣物·濱海國際2棟03+3棟03售價：130㎡，約364萬元。

3、廣物·濱海國際2棟04+3棟04售價：128㎡，約358.4萬元。

4、廣物·濱海國際3棟A01售價：126㎡，約352.8萬元。

5、廣物·濱海國際3棟A02售價：128㎡，約358.4萬元。

6、廣物·濱海國際3棟A03售價：130㎡，約364萬元。

7、廣物·濱海國際3棟A04售價：128㎡，約358.4萬元。

8、廣物·濱海國際5棟A01+B02售價：85㎡，約238萬元。

9、廣物·濱海國際5棟A02+B01售價：85㎡，約238萬元。

10、廣物·濱海國際5棟A03+B05售價：78㎡，約218.4萬元。

11、廣物·濱海國際5棟A04+B03+A05售價：124㎡，約347.2萬元。

12、廣物·濱海國際6棟A01+7棟B02售價：91㎡，約254.8萬元。

13、廣物·濱海國際6棟A01+A02售價：91㎡，約254.8萬元。

14、廣物·濱海國際6棟A02-7棟B01售價：91㎡，約254.8萬元。

15、廣物·濱海國際6棟A03+7棟B04售價：119㎡，約333.2萬元。

16、廣物·濱海國際6棟A03+A04售價：123㎡，約344.4萬元。

17、廣物·濱海國際6棟A04-7棟B04售價：125㎡，約350萬元。

18、廣物·濱海國際6棟B01+B03售價：76㎡，約212.8萬元。

19、廣物·濱海國際6棟B02+B05+B06售價：60㎡，約168萬元。

20、廣物·濱海國際6棟B04 售價：77㎡，約215.6萬元。

21、廣物·濱海國際6棟B07售價：87㎡，約243.6萬元。

22、廣物·濱海國際8棟 B-1售價：88.90㎡，約248.92萬元。

23、廣物·濱海國際8棟 B-2售價：88.93㎡，約249萬元。

24、廣物·濱海國際8棟B-3售價：99.95㎡，約279.86萬元。

25、廣物·濱海國際8棟B-4售價：100.27㎡，約280.76萬元。

26、廣物·濱海國際9棟B-1售價：123.89㎡，約346.89萬元。

27、廣物·濱海國際9棟B-2售價：123.97㎡，約347.12萬元。

28、廣物·濱海國際9棟B-3售價：139.80㎡，約391.44萬元。

29、廣物·濱海國際9棟B-4售價：140.59㎡，約393.65萬元。

30、廣物·濱海國際11棟A01+02+B01售價：126㎡，約352.8萬元。

31、廣物·濱海國際11棟A03+04+B03售價：143㎡，約400.4萬元。

32、廣物·濱海國際12棟A01+B01售價：84㎡，約235.2萬元。

33、廣物·濱海國際12棟A03+B03售價：94㎡，約263.2萬元。

34、廣物·濱海國際12棟A04+0+B04售價：123㎡，約344.4萬元。

二、廣物·濱海國際買房預算表

很多打算廣物·濱海國際買房的人都會困惑，廣物·濱海國際到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，廣物·濱海國際買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：廣物·濱海國際買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在廣物·濱海國際買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在廣物·濱海國際購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：廣物·濱海國際房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的海口房價區間了。

但是房屋面積也影響著廣物·濱海國際房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、廣物·濱海國際買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前海口醉新的政策，廣物·濱海國際買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

廣物·濱海國際買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析廣物·濱海國際新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、為何廣物·濱海國際房價天天漲

為什么廣物·濱海國際房價還會漲？海口的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口的房價肯定還會繼續上漲。

廣物·濱海國際房子到底能不能生紙？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，廣物·濱海國際的房子會越來越紙錢，廣物·濱海國際新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南廣物·濱海國際的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態環境，不想生紙都有點難。

海南海口房地產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南廣物·濱海國際房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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