海南樓市出現(xiàn)兩大信號(hào)，買房好時(shí)機(jī)就到來(lái)了嗎？

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樓市出現(xiàn)兩大信號(hào)，買房好時(shí)機(jī)就到來(lái)了嗎？ 西海岸旅游度假區(qū)新房，西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

對(duì)于海南買房，我們中國(guó)人有些想法比較奇怪！比如買漲不買跌，不漲不跌又不著急。俗話說(shuō)低潮時(shí)海南買房，高潮時(shí)賣房，現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)進(jìn)入下行期，多數(shù)人有疑問，是否該瞅準(zhǔn)市場(chǎng)冷的時(shí)候抄底？

我們來(lái)梳理一下這些年到底錯(cuò)過(guò)了多少次海南買房的好時(shí)機(jī)：

第一次：2004年底

中國(guó)的海南房?jī)r(jià)大概是從98年房改后開始漲的，到04年國(guó)家出手打擊touzi投機(jī)，海南房?jī)r(jià)調(diào)整措施的序幕正式開啟，樓市進(jìn)入第一階段的低迷期。精明人已提前入場(chǎng)，而大部分人卻選擇觀望，等到06年才回過(guò)神來(lái)，那時(shí)候海南房?jī)r(jià)已經(jīng)回彈大漲。

第二次：2008年初

這一年由于金融危機(jī)使西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入低潮期，之前上漲的海南房?jī)r(jià)開始下滑，當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道的開發(fā)商跑路、降價(jià)促銷新聞登上各大西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)版面，有人察覺海南房?jī)r(jià)又要大跌了，所以繼續(xù)等待被打回原形。但事實(shí)又一次令他們失望，11月推出了擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)計(jì)劃，到2010年底約touzi4萬(wàn)億元，劫后余生的房企紛紛走貨出量，這是市場(chǎng)給予的西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者又一次機(jī)會(huì)。

第三次：2011年末

這一年，銀行收緊資金，大小開發(fā)商都選擇降價(jià)促銷，這次樓市的調(diào)整時(shí)間較長(zhǎng)，大概有8個(gè)月的時(shí)間，到了2013年才又一次反彈。

第四次：2014年中旬

這一年從報(bào)紙上我們總能看到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)寒冬、全國(guó)住宅銷量持續(xù)下滑、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)日益低迷等字眼，很多人想海南房?jī)r(jià)終于要大跌了。而2018年國(guó)家出臺(tái)降息降準(zhǔn)、調(diào)整公積金等一系列措施，到年末海南買房時(shí)才發(fā)現(xiàn)價(jià)格早已翻倍。

第五次：2018年初

這一年主要以去庫(kù)存為目的，鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城海南買房、人才西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，相對(duì)來(lái)說(shuō)環(huán)境較為寬松，年末時(shí)發(fā)現(xiàn)海南房?jī)r(jià)已翻倍，因此密集的調(diào)整措施出臺(tái)，調(diào)整首付比例、限戶籍等陸續(xù)出臺(tái)，當(dāng)時(shí)被稱醉嚴(yán)調(diào)控。

從上面五次海南買房時(shí)機(jī)不難推斷，樓市低迷、成交量下跌、開發(fā)商降價(jià)、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者觀望情緒濃烈的時(shí)候，都是海南買房的絕佳時(shí)機(jī)。

而今是媒體時(shí)代，在各大媒體共同唱空樓市，預(yù)示樓市拐點(diǎn)已到、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)冷、金九銀十失色的標(biāo)題又占據(jù)各大版面，專家認(rèn)為，從目前情況來(lái)看，有史以來(lái)第六次海南買房的絕佳時(shí)機(jī)又出現(xiàn)了！

小編認(rèn)為這不是空穴來(lái)風(fēng)，我們從事實(shí)出發(fā)，樓市釋放的兩大清晰信號(hào)可以看出：

1、房企等不到年底就要沖量降價(jià)促銷，海南新房從買不到到賣不掉

很多人都知道過(guò)了金九銀十西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開始轉(zhuǎn)入淡季，尤其是到了年底開發(fā)商為了沖量業(yè)績(jī)、回籠資金，會(huì)推出降價(jià)促銷、特價(jià)房等活動(dòng)吸引西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者。

而今年的金九銀十不同于往年，各地房企等不到年末，現(xiàn)在開始已經(jīng)有多家龍頭房企帶頭打折降價(jià)，海南買房送保時(shí)捷、海南買房送車位、一成首付等現(xiàn)象頻出。

這已經(jīng)很明顯說(shuō)明問題，房企資金鏈緊張，會(huì)加大價(jià)格調(diào)整力度刺激西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者入市回籠資金好過(guò)冬。而隨著保障房的相繼入市，普通海南新房的樓市風(fēng)格開始從買不到向賣不掉轉(zhuǎn)換，因此現(xiàn)在對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買海南新房說(shuō)不定是抄底撿漏的機(jī)會(huì)。

2、西海岸二手房均價(jià)連續(xù)下跌

不僅海南新房，西海岸二手房海南房?jī)r(jià)也開始跌了。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年10月百城二手住宅掛牌均價(jià)為15314元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，連續(xù)兩月下跌。

其中大部分一線及熱點(diǎn)二線城市環(huán)比下跌，例如，一直看漲的城市杭州，也處于環(huán)比下跌0.21%狀態(tài)，市場(chǎng)降溫仍在繼續(xù)。趁現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)下跌的時(shí)期剛需可以出手，尤其是盯緊因?yàn)橘Y金鏈原因急于拋售的touzi客。

海南買房時(shí)機(jī)是掌握在我們每一位西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者手中的。如果此刻海南買房，您的工資無(wú)法繳納每月的月供，滿足生活開銷，那么小編建議您不要海南買房，海南買房可以再等等。

海南房子。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)是?？谡?、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀。

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