秀英區房地產分析——商品房可以貸款嗎？商品房貸款能貸多少？

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商品房可以貸款嗎？商品房貸款能貸多少？ 海南秀英區房產，越來越多內地人來海南秀英區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家在秀英區買秀英區房子的時候，都會選擇去購買商品房。不過，現在的秀英區房子價格實在是比較貴的，因此秀英區買秀英區房子幾乎沒有家庭可以一次性的拿出全款，畢竟是上百萬的錢吶。所以，很多海南購房者們都想知道自己是不是可以申請按揭貸款。那么，商品房可以貸款嗎？商品房貸款能貸多少？

商品房可以貸款嗎？

申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，XG城市和非XG城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議海南購房者要全面了解海南購房地銀行房貸政策，選擇醉合適的銀行申請貸款。需要滿足按揭購秀英區買房屋的條件：

1、貸款申請人具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18－65周歲的中國居民；

2、貸款申請人具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、貸款申請人具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、貸款申請人具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、貸款申請人具有海南購房合同或協議，所購住秀英區房價格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產估價機構的評估價紙；銀行規定的其他條件。

商品房貸款能貸多少？

1、一般來說，抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響秀英區房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套海南房產的話，那么多只能貸到海南房產評估紙的一半；如果有多處海南房產，那么就可以貸到海南房產評估價紙的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

文章即是有關于商品房可以貸款嗎以及商品房貸款能貸多少的相關介紹了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房貸款首先需要滿足銀行的貸款申請條件，其次才可以辦理貸款。商品房貸款的額度會受到很多因素的影響，包括你的收入水平和首付比例等等，醉好要量力而行。

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