西海岸房屋面積要如何計算

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西海岸房屋面積要如何計算 海南房價，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

大多數房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

房屋的使用面積是指套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

房屋的套內面積包括：套內墻體面積、陽臺建筑面積以及套內使用面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。

公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

西海岸購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小于或等于3%，根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算多退少補，西海岸購房者請求解除合同的，則應不予支持。

誤差大于3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比紙超出了3%，西海岸購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積誤差比紙超出3%，但是西海岸購房者不要求解除，愿意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積3%以內(含3%)的海南房價款由西海岸購房者按約定的價格補足;超出3%部分的海南房價款則由開發商承擔;面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的海南房價款及利息，由開發商返還西海岸購房者，面積誤差比超過負3%部分的海南房價款，由開發商雙倍返還給西海岸購房者。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，海南西海岸二手房。

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