海南貸款買房 不動產(chǎn)權(quán)證什么時候能拿到？

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貸款買房 不動產(chǎn)權(quán)證什么時候能拿到？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不動產(chǎn)權(quán)證是海南買房者通過交易獲得的合法權(quán)，相信每個海南買房的人在交易完成之后，醉關(guān)心的就是不動產(chǎn)權(quán)證了。當(dāng)然了，也可以這么說：有了不動產(chǎn)權(quán)證證，秀英區(qū)房子才算是真正屬于你的。那么貸款海南買房，不動產(chǎn)權(quán)證什么時候能拿到？

一、貸款海南買房，不動產(chǎn)權(quán)證什么時候能拿到？

在秀英區(qū)購房合同簽訂三個工作日內(nèi)，海南買房者需要將首付交付給開發(fā)商，然后和銀行或借款機構(gòu)進行簽署貸款協(xié)議。接下來，貸款機構(gòu)將會對海南買房者的貸款額度、信用資質(zhì)進行考核。

一般來說，按揭海南買房不動產(chǎn)權(quán)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的秀英區(qū)購房合同，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)。因此，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

但是，按照《秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的規(guī)定，預(yù)售合同海南買房者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證；現(xiàn)房海南買房者自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證。即秀英區(qū)購房者拿到不動產(chǎn)權(quán)證的時間是受法律約束的。

因此即使在秀英區(qū)購房合同中沒有具體規(guī)定取得不動產(chǎn)權(quán)證的時間，按揭貸款的秀英區(qū)購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內(nèi)拿到不動產(chǎn)權(quán)證的。

二、為什么會出現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證遲遲拿不到的情況

對于很多按揭貸款的人而言，他們一定會感到迷惑：為什么許多秀英區(qū)購房者拿到秀英區(qū)房子鑰匙超過90日，甚至更長的時間還沒有拿到不動產(chǎn)權(quán)證呢？具體原因有以下幾種情況：

1、開發(fā)商由于種種原因還未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的

在日常生活中，你可能會時常碰到這樣的情況：開發(fā)商由于自身資料不全，或者是資金不足等情況，而導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證的延遲辦理。因此在這種情況下，業(yè)主可以進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理不動產(chǎn)權(quán)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、銀行扣留不動產(chǎn)權(quán)證，需貸款還清才可拿回

也有這樣的情況：不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理了，但由于是按揭貸款，因此不動產(chǎn)權(quán)證辦理后銀行作為底押留存，直到秀英區(qū)購房者還清房貸后才將不動產(chǎn)權(quán)歸還。其實在這種情況下，秀英區(qū)購房者也只能等貸款還清后才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

當(dāng)然了，現(xiàn)在也有一些銀行不會留存不動產(chǎn)權(quán)證原件作為底押，銀行會主動去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記，然后將不動產(chǎn)權(quán)證原件還給秀英區(qū)購房者，只是不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的設(shè)定他項權(quán)利一欄中會蓋底押登記章。即不動產(chǎn)權(quán)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。

如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷底押。

以上就是貸款海南買房，不動產(chǎn)權(quán)證什么時候能拿到的相關(guān)內(nèi)容了。其實相對于全款海南買房而言，貸款海南買房真的是流程復(fù)雜且會面臨著不動產(chǎn)權(quán)證遲遲拿不到的困境，但這是沒有辦法的事情，誰能咱倆沒錢全款海南買房呢，不過對于沒房的人而言，能夠有錢付首付，然后貸款海南買房也是一件天大的樂事啊。

海南樓盤賣點：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區(qū)的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區(qū)片區(qū)樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南秀英區(qū)房價。

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