滿五唯一需要交什么稅

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滿五唯一需要交什么稅 海南瓊山區購房，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、契稅：90平方米以下首次海南購房的按1%繳納；90—140平方米按海南房價1.5%繳納；140平方米以上按海南房價3%繳納，買方承擔。營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5%繳納。土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%繳納由賣方承擔。

2、所得稅指房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。

3、非普通住宅交易時契稅按海南房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按海南房價1.9%交納，其它不變。

4、普通住宅2年之內：{售房收入-海南購房總額-(營業稅+城建稅+附加稅+印花稅)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-海南購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟海南房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟海南房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

1、普通商品房與經濟適用房：

普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看瓊山區房子的契稅發票開具時間，第二種是瓊山區房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

2、已購公房：

已購公房又稱“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬于個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價買的，業主只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權)，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優先回購權。

3、其他類型：

其他類型的瓊山區房產以繼承和贈與的瓊山區房產為主。繼承的瓊山區房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原瓊山區房產證和繼承公證材料。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區買房，如想在海口市瓊山區置業，可結合自身購房目的，再綜合考慮下各區域情況，包括交通、生活配套、環境、項目自身劣勢等~

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