公積金貸款手續(xù)有哪些

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公積金貸款手續(xù)有哪些 東海岸房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

1、借款人申請住房公積金貸款手續(xù)首先需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供的有關(guān)資料。

2、準(zhǔn)備好齊全的貸款材料，申請銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

3、當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款的額度和貸款的期限的審查還有合同的填寫同意以后，借款人與簽訂相關(guān)的合同或者協(xié)議，并且按照中國人民銀行規(guī)定的來辦理保險(xiǎn)。

4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理海南房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

5、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

6、貸款的手續(xù)辦理完以后，當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以后辦理貸款，并且將貸款劃入開發(fā)商在銀行所開立的指定賬戶。

1、公積金賬戶余額做東海岸購房首付：

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工東海岸購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付東海岸購房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即東海岸購房人只有在東海岸購房后提供東海岸購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、子女使用父母的公積金貸款：

子女不可以使用父母的公積金來貸款海南買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金東海岸購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。

3、公積金貸款額超出上限：

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)海南房產(chǎn)評估紙來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款上限。

東海岸樓盤推薦

1、城投長信上東城： 均價(jià)17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍(lán)城大道交叉口，

2、中景花園： 均價(jià)7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），物業(yè)公司是海口康寧物業(yè)。

3、喜盈門建材家具生活廣場： 均價(jià)45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米，醫(yī)院配套有187中心醫(yī)院(1.67公里)園國醫(yī)館(330米)海南醫(yī)學(xué)院（城西校區(qū)）(570米)；

4、美視南草坪公寓： 均價(jià)26000元/㎡，美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號，生活配套有海岸水城裝修超市 (967米)中國銀行 (562米)中國銀行ATM(海口美視五月花高爾夫度假酒店東南) (433米)七星級千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

5、雅居樂金沙灣： 均價(jià)15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，周邊餐飲有老邊餃子館 (3公里)萬豪大酒店 (5公里)喜來登大酒店 (7公里)。

6、觀瀾湖九里： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁，物業(yè)公司是海南居茗興物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、西城1號： 均價(jià)6710元/㎡，西城1號位于秀英區(qū)(海口) 南海大道221號，

8、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于華榮府，開發(fā)商是海南巨富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、濱海領(lǐng)地： 均價(jià)8659元/㎡，濱海領(lǐng)地位于海口市濱海大道，綠化率。

10、恩祥·新城： 均價(jià)15900元/㎡，恩祥·新城位于恩祥·新城，開發(fā)商是海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司。

東海岸年平均溫度19~21℃，東海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東海岸養(yǎng)老配套日益完善，東海岸房價(jià)將一路高漲。東海岸買房還是要早買。

買房TEL：1808⒐82847O

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