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收房的時候有哪些細節是不能馬虎的 觀瀾湖房產網，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
注意收房程序：先驗房然后簽收房手續，但有的小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進觀瀾湖新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以選擇一種靈活的方式應對，可以在收樓文件中注明房內情況未看或未驗房等字樣，以防出現問題。
注意查驗手續：收房可不只是檢查房屋的質量，對于開發商的手續也要逐一檢查，開發商要交付房屋必須通過相關部門的驗收，海南購房者在驗收房屋之前，可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。
檢查房屋質量：檢查房屋質量分為幾部分，首先房屋的主體質量，也就是像墻面、地面等地方，仔細檢查每個房間的墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重;仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂的情況。
檢查設施設備：除了房屋主體質量的問題之外，室內的一些設備是否能夠正常運行也要注意，水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要，如果出現漏水等情況就不只是影響自己家里面了，還可能會滲漏到樓下的房間;電路的使用不恰當的話就很容易出現一些安全隱患。
收取收樓通知書：通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過于復雜，耽誤時間長。
看證：收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、海南購房合同原件、海南購房款票據或者銀行存折等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《觀瀾湖房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發商負責。
領取鑰匙：收房當天開發商會在現場發放觀瀾湖新房鑰匙，通常醉合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業主在收房可以確保觀瀾湖房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對觀瀾湖房子質量問題是沒有安全保障的。
房屋檢驗：拿到鑰匙后，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗觀瀾湖新房的面積、觀瀾湖房子的質量、裝修質量等。
填寫《房屋交付驗收表》：在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數，同時，對于驗收過程中發現的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。
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