東海岸養老選海口東海岸現房如何？海口東海岸現房漲值潛力解讀~

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東海岸養老選海口東海岸現房如何？海口東海岸現房漲紙潛力解讀~ 海口東海岸買房究竟該選期房還是現房？購房者海口東海岸買房過冬買現房，還是買期房？2020海口東海岸期房優勢不足，2020海口東海岸現房還會生紙嗎？海南現房一覽。。。海口東海岸現房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南海口東海岸“期房”和“現房”的區別在哪里？

隨著海南新開樓盤的增多，買海口東海岸期房還是買現房成為了擺在購房者眼前的問題，想要知道期房還是現房好，就要先了解期房和現房各自的特點。那么，海口東海岸買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、東海岸期房和現房的區別在于使用時間。海口市東海岸期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、海口市東海岸期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、如果“候鳥”老人在海南買房子的時候，自己準備的購房資金不是那么足，那么買房子的時候肯定會考慮房屋價格的問題，大家都知道，東海岸期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買東海岸現房的話，價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便于對比周邊價位和環境進行考慮。

4、長期以來，延期交房、設計變更等問題的存在，讓買期房的人心里總覺得沒譜。海口市東海岸期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引購房者的注意力，銷售時也更容易帶動購房者的情緒。但是，等到小區建成后，有些部位建設得與宣傳往往不一樣。如果買的是現房，這些問題就不存在了，購房風險較小。

買期房還是現房得看你急不急著住，如果是著急住（比如結婚，孩子上學），買東海岸現房比較好，海南海口東海岸現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海口東海岸期房、準現房和現房的區別

開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果海口東海岸房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制海口東海岸房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為海口東海岸房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。

首先，從入住時間時間方面區分。入住時間是這三種房子非常明顯的區別，海口東海岸期房、準現房和現房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現房購買者可以即買即住，如果是準現房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二，海口東海岸期房、準現房和現房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現房要便宜一些，也就是說期房的價格相對于現房而言會便宜一些。期房、準現房、現房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下準現房與期房的優惠力度比現房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和準現房，同一地段價格相對會便宜不少。

第三，從購房風險來看，購買海口東海岸期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現不能按時交房、爛尾樓盤等等現象。相對于期房，現房和準現房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現房或者準現房比較安心一些。

第四，海口東海岸期房、準現房和現房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和準現房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

海口東海岸期房和現房哪個好呢？

這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。

1、海口東海岸期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據你的具體要求改變房型的格局。

2、海口東海岸缺點是如果看走眼，開發商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。

3、海口東海岸現房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

近年來各大國內知名房企爭相入駐海口東海岸，土地市場異常火爆，作為一個旅居城市，無論是目前在售樓盤的價格還是銷量，小編都覺得未來騰沖的海口東海岸樓市都會有較大的上升空間。

三、海口東海岸買房條件：

海口東海岸購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口東海岸房產價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海口東海岸房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在海口東海岸買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口東海岸房子價紙來源于稀缺性。

結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口東海岸都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海口東海岸現房關于購買期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇,東海岸養老選海口東海岸現房如何？海口東海岸現房漲紙潛力解讀~供大家參考。。。

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