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換房要考慮什么因素 海南海口市房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、預算與成本：包括現在家里的資金、首付、貸款的比較，如果租房的話還要牽扯到房租、搬家成本，這一點我們在上一部分講的很細致，大家可以仔細忖度。再細致一些的話，可以細分到貸款與家庭收入之間的比例。
2、教育配套：孩子上學問題一直是個大問題，現在西安實行學區劃分制度，在置換時一定要要考慮到孩子是否能正常上學。海南新房的話，需要等小區建成落大戶才可以劃分到具體學校，海南二手房一是有可能前房主已經用掉了學校名額，二是需要考慮能不能正常遷入戶口。
3、區域與地鐵：一般新區規劃比較好，發展前景好，路寬人少，居住舒適度高，但距離遠;老城區路網發達，配套齊全，但難免人多雜亂。但重新新置換房屋時，就要根據需求細細忖度衡量區域。另外一方面，交通路網也是需要重點考慮的要素，其中地鐵的優先級醉高。有了地鐵，通勤、出行都比較方便。所以區域地段優，又臨近地鐵，將來對于無論是自住還是繼續轉手，都更加方便，也能更好的保紙與增紙。
4、面積與戶型：這點一般存在在家庭添丁的情況，一般來說，三口之家獨生子女三室也就夠用了，想要住的舒適一些可以置換成大一點的三室。但是如果有二孩計劃，四室就要成為標配。同時，現在大部分工薪家庭是需要爺爺奶奶或外公外婆來照顧，這樣家里至少都會有5-6口人，就需要四室甚至更大的海口房子。
1、相關費用要預留：對于二胎家庭來說，在換房時，除了需要準備海南購房資金以外，還需要考慮其他的費用，比如海南買房所需要繳納的各種稅費，以及日后的生活費、孩子的費用、換房后裝修的費用等，都是不小的開支。因此海南購房者應該預留一些錢，考慮換房后自己是否有足夠的資金支付兩個孩子的教育費用。
2、各個空間大小要適宜：一般來說，二胎換房時需要換一個大戶型的海口房子，但是有些大戶型的房屋在各個功能分區上不是特別合理，人口數量少的前提下，使用起來尚可，但隨著孩子的增多，房間的歸納整理便讓人覺得力不從心，這樣就會顯得屋子很亂很擁擠。因此換房時需要對公共空間的大小有所要求，尤其是客廳的面積需要得到保障，不能在擴大臥室面積的前提下，犧牲客廳的大小，畢竟這里是日常活動的主要場所。
3、核心配套要齊全：對于有小孩的家庭，特別是兩個小孩的家庭，在海南買房的時候一定要考慮到孩子讀書的問題，大多數的二胎家庭都準備長時間居住，短期內不會再換房。不僅在配套上要一步到位，商業配套、醫療配套、教育配套等都要齊全。而且兩個小孩的入學，教育名額是否夠用，是否受限制，交通出行是否便利等也需要考慮到位。
4、重視海口房子的采光和通風：一般來說，有孩子的家庭在海南買房時需要考慮的問題更多，孩子小的時候，大多數時間都是在室內度過的，因此換房選戶型的時候要保證室內采光條件和通風條件比較好，適當的曬曬太陽可以增強孩子的抵抗力和免疫力，對孩子的健康十分有益，房屋具有良好的通風條件對于孩子的健康也是十分重要的。
5、舊房處理方式要選好：對于換房的家庭來說，那么就涉及到舊房的處理問題，舊房的處理方式無非就兩種：一種是賣掉，另一種是保留。經濟條件好的海南購房者可以直接買海南新房，然后把舊房出租，這樣還能有一筆收入。當然也可以選擇把舊房賣掉，這樣買海南新房的資金會更加充足。至于選擇哪種處理方式，就要根據自己的經濟狀況來決定。
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海口是否紙得買？，海口房價還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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