海南美蘭區新房技巧：離婚房產過戶費用有哪些

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離婚房產過戶費用有哪些 美蘭區樓盤，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

離婚海南房產過戶有稅和費兩類費用，稅類包括契稅按海南房產價格的2%收取，印花稅按海南房產價格的萬分之五收取。費類包括登記費80元;交易手續費百分之二(按產價);工本費20元。

夫妻之間海南房產其是否在婚姻關系存續期間取得可分為婚前個人海南房產和婚內共有海南房產。

夫妻之間海南房產過戶的情形有：

1、婚姻關系存續期間的海南房產過戶：夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前海南房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內海南房產歸一方所有的，都屬于海南房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理海南房產過戶手續。

應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的海南房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的海南房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向海南房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

2、因解除婚姻關系而發生的海南房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

因夫妻解除婚姻關系而引起海南房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得海南房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

離婚雙方在辦理海南房產過戶時需要提供以下材料：

1、海南房產證;

2、身份證明及復印件;

3、協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確海南房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

海南房產過戶時間：材料都沒有問題的情況下，須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給海南房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新海南房產證。海南房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

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