什么是房屋的產權？住宅70年到期后怎么辦？

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什么是房屋的產權？住宅70年到期后怎么辦？ 海南秀英區買房，越來越多內地人來海南秀英區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

我們買下的住宅產權都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年產權，可是70年以后海南房子和土地的歸屬是屬于誰呢？我們來把這些知識點分享給大家。

在我們國家只有70年使用權的海南房子才能稱之為住宅，你花錢買了你的海南房子，也同時買了70年的土地使用權，就是你買下的產權包含了地上建筑物海南房子和土地的70年使用權利。

其實70年的產權限 制的是土地的使用權年限，而不是你的海南房子，你的海南房子產權是你個人的，而且是永 久歸你個人和家庭所有，和國外那些所謂的永 久產權的海南房子其實都是一樣的。物權法明確規定住宅建設用地使用權到期后自動續期，只不過到期補交的是土地出讓金，還是秀英區房產稅還沒有明確的說明，所以70年到期以后海南房子還是你的，只是會有部分土地費用續交。

另外像40年、50年的產權用地，實際叫商業綜合用地和工業用地，理論上他們根本就不屬于住宅用地，物權法里有明確說明，這類的海南房子到期以后地上不動產的歸屬，有約定的按照約定走，沒有約定的按照法律法規來辦理，所以你要知道我們國家的住宅其實也是永 久產權的。

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