海南西海岸新房|爛尾樓是什么意思

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爛尾樓是什么意思 海南西海岸購房，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

爛尾樓是指那些已辦理用地、規劃手續，但樓盤項目開工后，因開發商無力繼續touzi建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的海南房地產項目。爛尾樓不僅破會城市形象，浪費土地資源同時也會破會touzi者信心，增加銀行的不良資產，對居民生活帶來不便。

1、先搞清楚房屋產權歸屬：

朋友們買到爛尾樓之后先不要太著急，應該有條不紊的去處理這件事情，盡量減小自己的損失。首先海南購房者要搞清楚房屋產權的歸屬，要做的還是學會"自救"，通過法律等手段盡可能保障自身的權益。

按照規定，若房企破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對海南購房人債務履行事實不能的情況。

按揭貸款西海岸買房和對賣方分期付款西海岸買房，這兩種西海岸買房的方式會對海南房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。因此，海南購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的權利問題。

2、集體訴訟發起要團結：

在搞清楚產權歸屬后，海南購房者則應盡量與其他業主一起，獲得醉大限度的法律支持。決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多海南購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。

海南購房者維權的過程中一定要聘請專業的律師，因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面，都需要海南房產律師豐富的辦案經驗以達到醉大化的維權。

3、不一定退房：

置業者切勿輕易退房，試想下，如果開發商無力繼續推薦工程，極有可能也沒錢償還業主，而此時退了房，業主與開發商之間就變成債務關系，按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優先償還權，普通消費者并不具有優先受償的權力。此外，假如開發商有能力在短時間內籌集資金繼續推進工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會將損失醉小化。

西海岸買房優勢：海南西海岸房子，海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。

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