西海岸如何計算房產空置稅

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如何計算房產空置稅 海南西海岸樓盤，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

我國的海南房產空置稅尚未開始執行，對房屋空置統計在歐美國家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計算出總的空置率。據估計，目前我國部分大城市住房空置率已處于房屋空置合理區間的高端：部分開發商增量房屋空置，已超出項目合理庫存的30%，進入空置危險區間；部分中高收入者將多余資金購置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過國際警界線10%。上海樓盤的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區房屋空置高達50%，北京市僅從2004年開始入住的居住小區中普通住宅的空置率平均為27.16%。

我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收海南房產空置稅十分必要海南房產空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民海南房產進行收取一定量的稅收。海南房產空置稅與海南房產稅并不是一回事，海南房產稅是保有稅，將對抑制touzi和投機西海岸房地產產生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在海南房產稅的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。

房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平；特別是在大城市，富人在市區touzi購置空置，高海南房價將中低收入家庭的居住排斥到遠郊，使得他們生活交通成本舉高不下，也使城市交通擁擠不堪。這種不合理、不公平的現象，直接影響到城市的生活品質和人們的生活質量，也造成了社會的不和諧。

分類：一是對開發商征收的增量空置稅，二是對擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。

作用：打破部分開發商捂盤惜售、待價而沽的企圖，迫其降價促銷；對于擁有多處海南房產而又閑置的房主，可以迫使他們出租或出售自有房屋，對抑制房租、海南房價過快增長，解決中低收入家庭的居住需求有著積極作用。

海南西海岸樓盤賣點：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。，海南二手房。

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