住房公積金余額影響貸款額度嗎

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住房公積金余額影響貸款額度嗎 海南房產，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

有影響，公積金借貸額度的計量，要根據還貸本領、龍華區房價價格、住房公積金賬戶余額和當地借貸醉高限額四個要求來確定，四個要求算出的醉小紙就是借債人醉高可貸數額。

1、不超出買下自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需花費的50%;

2、不超出典質物評估價紙的80%(兩年內商品房無需評估);

3、不超出借債申請人家庭住房公積金繳存基數計量的借貸額度，即借債申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸本領系數)×借貸時限;

4、不超出借債申請人家庭還錢本領計量的借貸額度，即借債申請人家庭月薪水收入之和×0.4(還貸本領系數)×借貸時限;

5、非同一家庭人員共有買下自住住房的，不超出經公證的借債申請人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);

6、商業銀行個人住房按揭借貸轉為住房公積金借貸的，不超出借債申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭借貸的額度(此條僅適用于商轉公);

7、不超出住房公積金管理委員會確定的當期醉高借貸額度80萬元（各個地方有差異，建議打12329詢問當地醉高額度）。

1、打電話查；

個人公積金余額查詢可以打電話委托銀行查詢，也可以自己打電話到住房公積金繳納中心根據語音提示來查詢。中國銀行，撥打66562888，按提示輸入個人住房公積金賬號查詢和個人密碼，初始密碼為111111。建設銀行，撥打95533，按提示輸入個人住房公積金賬號查詢。住房公積金事物中心的公眾號各地不一。

2、去住房公積金事物中心現場查；

大家如果方便的話，也可以到住房公積金事物中心窗口查詢或者自動柜員機上根據提示來查詢。

3、網上查詢；

網上使用搜索引擎查找住房公積金事物中心的網址(各地都不同)，根據網站的提示輸入住房公積金號碼，首次登錄賬號一般為身份證號碼，初始密碼一般為123456，一步步操作便能查詢了。

1、查詢前要了解賬號和密碼；

對于首次查詢的小伙伴，登錄住房公積金管理中心網站的時候需要輸入賬號和秘密，所以一定要先跟單位要好公積金賬號，對于網站登錄秘密，一般會有一個初始密碼，可以打電話到公積金中心詢問或者網上客服咨詢。

2、開通網銀；

選擇網銀查詢的小伙伴一定要開通網銀功能，也可以在網上進行自助注冊。

3、盡量選擇網絡查詢的方式；

住房公積金的查詢方式雖然有非常多種，但還是建議大家盡量使用網上查詢方式。可以減少出行，節約公共交通資源。可以減少排隊，減少銀行或者事物中心工作資源等等。

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