用地面積和占地面積的區別

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1、用地面積是指經土地和規劃許可并經紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內的全部建設用地面積。

2、占地面積是指經規劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。

平地比如廣場、游樂園等在土地上而起的場所，占地面積相對要易于理解一些，但嚴格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個游樂場，當中有用于建造游樂設施、商業區域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當大，雖然對于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個游樂場利用的一部分土地，也算在占地面積當中。通俗來講就是平地所利用的土地總面積，就是平地占地面積。

總用地面積是指開發商辦理土地使用手續時,經指界測量確定確定并辦理手續的面積。總用地面積包括三部分:建設用地面積、代征道路面積和代征綠化面積。

建筑用地面積指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。與建筑用地面積關系貼切的有:容積率:地上總建筑面積與用地面積的比紙。建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。

建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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