海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)秘籍：二手房裝修流程是什么

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二手房裝修流程是什么 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、準(zhǔn)備工具：

裝修前需要提前準(zhǔn)備好工具，比如卷尺、直尺、毛巾、塑料袋等。為了更專業(yè)地驗房，還準(zhǔn)備了游標(biāo)卡尺、游標(biāo)塞尺、風(fēng)向測微儀、盒尺、空鼓錘、天花板檢驗專用小鏡子等等。

2、明確裝修過程及涉及面積：

測量角落的面積，測量的內(nèi)容涵蓋著裝修過程所涉及的面積，尤其是壁紙的面積，還有地板的面積，明確一下主墻面的尺寸，特別是以后需要設(shè)計的時候，要擺放家具的墻面尺寸。

3、方案設(shè)計：

確定好自家想要什么樣的裝修風(fēng)格，哪些墻體需要怎么拆改，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等要怎么布置，家具要買什么樣的。這些都確定好就可以準(zhǔn)備動工。

4、裝修許可證：

業(yè)主有權(quán)利裝修改造自己的房屋，但是不管房屋是哪種結(jié)構(gòu)，都必須找物業(yè)管理單位辦理裝修許可證，否則就是違規(guī)裝修。

5、主體拆改：

主體拆改主要包括墻的拆除、堆砌、鏟平以及門窗、暖氣的拆改。要注意的是拆改完的垃圾，要及時清理干凈，否則會影響后續(xù)的施工。

6、水電改造：

水電改造必須按照規(guī)定進(jìn)行修改，否則會有很大的安全隱患。水電的改造醉好還是找專業(yè)人士，提前確定好電路、水路的改造方案。額外要注意的是，多留幾個電源插座，以便日后方便使用。

1、不要把所有的舊家具換掉：

如果業(yè)主的瓊山區(qū)房子使用過幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主自進(jìn)行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。

2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)：

許多老瓊山區(qū)房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老瓊山區(qū)房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。

3、避免做大吊頂：

有許多老瓊山區(qū)房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造的時候就想給自己的瓊山區(qū)房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老瓊山區(qū)房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此醉好還是做中小型吊頂比較好。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)房價，瓊山區(qū)全國重點文物保護(hù)單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)）

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