?？谫I房子70年后房子歸誰(shuí)？

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買房子70年后房子歸誰(shuí)？ ?？谑蟹?jī)r(jià)，海口買房前你對(duì)房子了解多少？?？谫I房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

一般來(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在買的?？诜孔?，產(chǎn)權(quán)其實(shí)是屬于我們的，但土地不是哦，土地是開(kāi)發(fā)商跟國(guó)家租借的，到期就要?dú)w還，但總不可能讓我們海南購(gòu)房者把海口房子拆了搬走吧。

中國(guó)的《物權(quán)法》已經(jīng)實(shí)施，70年來(lái)的產(chǎn)權(quán)在《物權(quán)法》中已經(jīng)有了明確的界定。根據(jù)《物權(quán)法》>的相關(guān)規(guī)定：產(chǎn)權(quán)到期后，用戶只需支付一定的“物業(yè)費(fèi)”即可繼續(xù)使用。此外，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，收費(fèi)不得超過(guò)10000元，醉低收費(fèi)不得低于15.6元/平方米。也就是說(shuō)，不管它是30年、50年還是70年的產(chǎn)權(quán)，都將在產(chǎn)權(quán)到期時(shí)以這種方式支付。一旦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)期，大家一定要記得申請(qǐng)續(xù)期，只有在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，房屋才能真正為你所用！

可見(jiàn)，這個(gè)續(xù)期的費(fèi)用并不會(huì)很貴，這個(gè)是我們不用擔(dān)心的，我覺(jué)得我們要擔(dān)心的，應(yīng)該是海口房子能不能撐到70年，因?yàn)楹芏嗟?0年的時(shí)候就已經(jīng)成為危房了。

土地使用權(quán)到期了怎么辦？

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后，會(huì)面臨兩種情況，一種是延長(zhǎng)土地的使用年限，在獲得批準(zhǔn)之后，房屋才能真正為你所用！第二種情況是可以給予安置補(bǔ)償，也就是說(shuō)你成為“拆遷戶”了。

?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南?？谑卸址?/b>

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