海南婚前買房婚后辦房產證屬于夫妻共同財產嗎

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婚前買房婚后辦房產證屬于夫妻共同財產嗎 海南美蘭區二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果夫妻一方在結婚前海南買房，但是美蘭區房產證卻是結婚之后才辦理下來，這樣的海南房子是不屬夫妻共同財產的。

1、該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購海南買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。

2、要將配偶的婚前美蘭區房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套美蘭區房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。

1、婚前海南買房，美蘭區房產屬于個人財產，如婚后離婚，美蘭區房產不參與離婚的財產分配。而婚后海南買房，美蘭區房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。

2、婚前海南買房，兩人都是未婚成年人，在有XG的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后海南買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有XG的城市，只能買一套房，在沒有XG的城市，買第二套房的過戶稅費和首付比例等，都比第一套房要多。

一般情況下來說，是婚后海南買房好，屬于夫妻共同財產。當然，父母出資海南買房除外。

婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在海南房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了海南房子，那么海南房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方海南買房，應屬于男方的婚前財產。假如離婚，海南房子應歸屬男方，除非把海南房子做夫妻共同財產的公證;結

2、如果婚后海南買房，如果還是男方出錢的話，在辦美蘭區房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房價，海口市美蘭區被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；

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