房子買了多久可以賣

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房子買了多久可以賣 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

新買的海南房子賣的話主要看取得觀瀾湖房產證的時間，另外要確定限售政策，以長沙為例，長沙限售政策規定，如果觀瀾湖房產證沒有滿4年是不能掛牌出售的，必須滿4年才能交易。

1、 獲取上市資格：觀瀾湖房產必須在獲取上市資格之后才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣。若是保障性住房，則必須滿足“觀瀾湖房產證滿五年”的條件之后，才能夠進行交易。因此，你在出售觀瀾湖房產之前，先要獲取上市資格才可以。

2、 考察市場動態：業主需要對現階段的觀瀾湖房地產市場進行考察，房屋均價是多少;與往年相比，觀瀾湖房價是上升還是下降了。房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業內的相關政策，看看有沒有新政策出臺。

3、 給房屋定價：打聽好了市價，你就該給自己的海南房子定價了。這時你需要注意的是，定價不能過高也不能過低，要以實際情況為依據，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價空間。

4、 發布出售信息：價格定好了就可以發布出售信息了，你可以選擇在網上發布，也可以選擇刊登在報紙上，還可以打印成傳單張貼在社區的宣傳欄中。

但是要注意，信息必須要完整，而且好注明是個人房源，以免被誤會。

5、 陪同買家看房：如果有人看中了你的海南房子，你就需要帶他們去看房，盡量展現房屋的給他們看，讓他們喜歡上你的海南房子，從而購買你的海南房子。

6、 簽訂買賣合同：若買家表示愿意購買你的海南房子，那么你們就可以針對房屋交易的具體細節進行討論，將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細節講清楚之后，便可簽訂房屋買賣合同。

7、 辦理過戶手續：合同簽訂完畢，你就需要持相關的資料，比如房屋產權證、身份證等，與買家一起前往當地的房管局辦理過戶手續，并繳納相應的稅費。

8、 交接房屋：辦完以上手續后，醉后就需要辦理好水費、電費、物業費的結清，以及電話、寬帶、暖氣等設備的過戶，等到交房手續辦理完畢之后，將鑰匙交給買家，交易結束。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、中海錦城： 均價售罄元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處。

2、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），物業費別墅 3／、公寓2.2／元/平米/月。

3、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁），產權年限70年。

4、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，綠化率40%。

5、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于金鹿花園三期，開發商是海南金鹿touzi集團有限公司。

6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，

7、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），綠化率40%。

8、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，醫院配套有海南省腫瘤醫院1.7公里海南省人民醫院11公里；

9、濱海貴族： 均價9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁，

10、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號（紫園旁），容積率3.5。

小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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