父母健在房產怎么過戶

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父母健在房產怎么過戶 海南樓盤，秀英區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、按房屋買賣辦理過戶：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

1、秀英區房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、秀英區房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶秀英區房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的秀英區房產，還是購買秀英區二手房的客戶，都需要做秀英區房產過戶。只要按照上述流程進行秀英區房產過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

秀英區二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。

（1）海南買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（秀英區房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

（2）到秀英區房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好秀英區房產證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，秀英區房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。

秀英區買房優勢：海口市秀英區陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。，海南房產信息網

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