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怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？原來有這些技巧， 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
以前在選觀瀾湖房子的時候，很多人都不會將觀瀾湖房子所在的小區(qū)物業(yè)放在心上，一方面觀瀾湖房子還沒有修建好，海南購房者不知道如何去看小區(qū)的物業(yè)，另一方面，有些海南購房者覺得購買的觀瀾湖房子沒有問題就行了，物業(yè)好壞不重要，但只有真正入住進了小區(qū)，海南購房者才會清楚小區(qū)的物業(yè)有多重要，物業(yè)的好壞對業(yè)主的生活品質(zhì)影響非常的大，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？
1、注意治安管理
小區(qū)的治安管理是物業(yè)公司在負責的，到了年底的時候，很多小區(qū)都會發(fā)生一些盜竊的事件，這就有可能是小區(qū)物業(yè)管理不合格導致的，另外小區(qū)治安的好壞還會產(chǎn)生其他的影響。相信很多海南購房者不想在入住之后，自己家的門上每天都貼有各種宣傳單頁，尤其是那種貼在上面的小卡片，很難清理干凈，給生活帶來了很大的煩惱。所以小區(qū)的治安管理很重要，不能讓陌生人隨便出入。
2、公共衛(wèi)生管理
自己家里面的衛(wèi)生有居民自己在打掃，但是小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生，相信小區(qū)的業(yè)主都不會主動去打掃吧，而這部分就是物業(yè)公司在負責的，海南購房者可以通過小區(qū)的綠化有沒有經(jīng)過修剪，綠化帶內(nèi)有沒有垃圾袋等雜物未清理，垃圾桶和垃圾桶周邊衛(wèi)生，垃圾桶外觀是否干凈，道路上是否有垃圾殘留，垃圾池是否有異味等看出物業(yè)服務質(zhì)量的好壞。
3、設(shè)施維護
小區(qū)內(nèi)部的一些基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)了問題的話，也是由小區(qū)的物業(yè)公司在負責維修管理的，如果有公用設(shè)施被破壞，要看破損和和破壞的時間長不長，有可能是正在處于維修期間，如果有明顯的痕跡，就意味著巡查和維修不及時，小區(qū)的物業(yè)管理比較松散，有可能無法保證供水、供熱、供氣、供電等公用設(shè)施管理正常運作和維護。
4、交通管理
有些海南購房者在選小區(qū)的時候會著重看小區(qū)是否屬于人車分流的小區(qū)，這一點對小區(qū)的居住也會產(chǎn)生很大的影響，海南購房者可以通過觀察小區(qū)內(nèi)主要通道是不是被占用了，來推斷停車位是不是夠用。如果小區(qū)的主干道上面停放很多車輛那就代表著小區(qū)的停車位不夠用，以后自己的車也將不容易找到停車位，這也側(cè)面的說明小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量不全面。
隨著海南房價的上漲，海南購房者觀瀾湖買觀瀾湖房子的難度也上漲了很多，但是海南購房者在選觀瀾湖房子的時候要求也增加了很多，以前很多人觀瀾湖買觀瀾湖房子只看中觀瀾湖房子本身的好壞，越來越多的人開始重視觀瀾湖房子周邊的一些引述了，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望能夠幫助到大家。
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、大華西海岸溫泉麗舍： 均價13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），周邊商場有大潤發(fā) (16公里)金芒果超市 (1.5公里)羅牛山超市 (1.1公里)珍珍超市 (1公里)。
2、廣物·濱江帝景： 均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道375號(政法學院斜對面)。
3、金隅大成·美靈湖： 均價11500元/㎡，項目地址：海口市美蘭區(qū)海榆大道186號。
4、巨恒名都： 均價8500元/㎡，巨恒名都位于海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處，醫(yī)院配套有瓊山中醫(yī)院、瓊山醫(yī)療衛(wèi)生服務站、府城醫(yī)院；
5、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于儒俊雅苑，開發(fā)商是海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
6、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，容積率。
7、晨輝帝景： 均價10000元/㎡，晨輝帝景位于濱海大道南側(cè)長濱五路2號（國際會展中心斜對面），生活配套有小區(qū)內(nèi)配有游泳池、溫泉泡池、網(wǎng)球場、藍球場、兒童游樂場、老年人活動中心。
8、學苑公館： 均價15000元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學院內(nèi))。
9、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)費2.20?元/平米/月。
10、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，樓盤賣點，,公建配套,超市幼兒園會所健身房：小區(qū)配套有超市、老人活動中心、幼兒園、兒童樂園、運動天地、游泳池、停車場等設(shè)施，為您和您家人的生活提供了優(yōu)越的硬件基礎(chǔ)。。
觀瀾湖獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，觀瀾湖是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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