西海岸房地產|房貸lpr轉換后何時生效

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房貸lpr轉換后何時生效 海南西海岸買房，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房貸lpr利率在2020年的3月1日正式可以轉換，不少西海岸購房者已經陸續去銀行辦理lpr轉換，那么也意味著未來房貸也會根據浮動利率增多或減少。

一般情況來說，房貸轉lpr在辦理后，定價基準就正式生效了，并且只有一次選擇的機會，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主貸人先提出轉換，再由共同借款人確認，在雙方都沒有異議的情況下，辦理后才會生效。但是新的利率不是即時生效的，因為房貸每年都需要重新定價，定價后才會執行新的利率。

簡單的說，從轉換后到第一個重定價日前，借款人的房貸利率仍是按原來的利率執行，從第一個重定價日起，其房貸利率才會變成當時醉新的5年期LPR基點，以后每個重定價日都以此類推。

lpr利率和基準利率哪個好

選擇固定利率還是LPR浮動利率，其實并沒有統一答案，以目前情況來看，兩者差距不會很大。重點在于未來的利率走勢。如果未來利率下行，那么LPR浮動利率惠更劃算，反之如果未來利率趨勢是上行，那么固定利率會更劃算。LPR從長遠看，利率下行的概率遠遠超過利率上行的概率，大概率選擇LPR利率模式，應該是比較合算的，有以下幾個理由：

1、從世界范圍來看，國家發展到一定程度，利率都會下行。在日本、歐洲等很多發達國家，利率是0甚至是負的。

2、國內經濟壓力較大，需要降息刺激經濟。

3、央行副行長劉國強2月27日在支持中小微企業發展和加大對個體工商戶扶持力度有關情況舉行發布會上表示，要繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。

4、從2019年中開始，LPR的錨MLF利率就已經出現明顯下調信號，醉主要的是，lpr利率實施后，已經連續下調。

西海岸買房優勢：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。，海南西海岸房地產

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