公積金觀瀾湖買(mǎi)房貸款額度怎么計(jì)算

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公積金觀瀾湖買(mǎi)房貸款額度怎么計(jì)算 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買(mǎi)房。

1、按照還貸能力計(jì)算，計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按照貸款醉高限額計(jì)算的貸款額度，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額70萬(wàn)元。

1、住房公積金貸款一般條件：

(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上。

(3)所購(gòu)住房合法、產(chǎn)權(quán)清晰。

(4)有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款的能力。

(5)購(gòu)買(mǎi)住房首付款符合要求。

2、住房公積金貸款一般限制條件：

(1)夫妻兩人供房，其中一人申請(qǐng)了公積金貸款，在還沒(méi)有結(jié)清本息的情況下，那么另外一位還是無(wú)法獲批公積金貸款的。

(2)公積金的提取次數(shù)超頻或者是存在違規(guī)提取的情況。

(3)公積金賬戶處于封存、待轉(zhuǎn)、待兌狀態(tài)。

(4)月繳存額低于規(guī)定的醉低繳存比例。

(5)個(gè)人信用狀況有問(wèn)題。

根據(jù)各地的實(shí)際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門(mén)。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒(méi)有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來(lái)數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來(lái)越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒(méi)有看明白的人，就是未來(lái)觀瀾湖的接盤(pán)俠。

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