買房電話：18089
828470
二手房貸款是打到誰的卡上 海南海口市房產信息網，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
海口市二手房貸款錢，款項銀行并不會直接打到房東的手里，這筆錢由銀行匯入房管局指定的賬戶里。這個房管局的賬戶是固定的，主要起到的是監督的作用。包括首付款，用戶交了首付款，也不會直接給房東，同樣是由房管局指定的賬戶來管理。
買賣海口市二手房雙方還需要簽訂資金監管協議，不管怎么說資金都不會直接打給房東。
一、對交易房屋產權進行調查。
海口市購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、買賣雙方簽訂海口市二手房買賣合同。
無論是海口房產贈與還是買賣，都需要進行海口房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是海口市二手房買賣合同。海口市二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，海口市房地產權屬證書名稱和編號，海口市房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，海口市房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，海口市房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
三、評估海口房產。
正常情況下，海口房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。
四、辦理貸款。
若海口市購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請;若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是海口市二手房交易中耗時醉長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
五、向海口市房地產管理部門提出過戶申請。
海口市二手房買賣雙方持海口市房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海口市房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
六、海口市房地產管理部門核查。
海口市房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
七、繳納契稅等海口市二手房交易稅費。2018醉新海口市二手房交易稅費種類
八、海口市房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到海口房產管理部門領取海口市房地產權證書。
海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海口市房地產
買房V信：⒈8088⒉8⒋70
海口二手房貸款是打到誰的卡上此文由臻房小呂編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/127159.html
