西海岸二手房買賣房屋評估費如何收取

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二手房買賣房屋評估費如何收取 西海岸房價，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、免費評估：目前除了具有專業資質的西海岸房產評估公司以外還有一種新型的網絡西海岸二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的西海岸房產類網站、或者擁有西海岸房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費西海岸二手房估價這一服務。

2、付費評估：西海岸房產評估是西海岸二手房交易過程中一個重要的環節。現在，西海岸買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你西海岸房子需要評估。

3、根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。

1、房屋地段

海南購房者在西海岸買西海岸房子的時候也會著重選擇房屋的地段，好的區域地段會影響西海岸二手房的定價，好的區域地段包含成熟的交通、醫療、商業等配套，以及良好的自然環境和人文環境都是房屋價格評估價格的加分項，近期海南購房者對于小區周邊的學校資源尤為重視，畢竟每個家長都想孩子有一個美好的未來。

2、周邊環境

一些老舊西海岸二手房小區周邊的環境就會稍微要臟亂一些，買方肯定也不愿意以花錢買一處環境不好的西海岸房子。而售房者所出售的西海岸房產如果周邊環境十分優良，那就會比較容易得到海南購房者的心理認可，不錯的周邊環境會為評估價格加價。

3、房屋新舊程度

西海岸二手房買賣還是要看西海岸二手房本身的條件如何，房屋本身戶型、朝向、樓齡、樓層、景觀、采光以及裝修等都會影響評估價格，某一優點突出，劣勢不明顯，還是會有利于成交；但優點不突出，劣勢很明顯，往往會對評估價格影響很大。

4、開發商品牌

開發商名氣的大小也會影響西海岸二手房的價格，大家都清楚，國內幾家比較大的開發商所出售的房屋價格都比同地段的房屋價格稍微高一些，開發商不同，那么小區整體的規劃設計和物業服務的好壞也會有差別，對房屋評估價格的影響也是相對比較明顯的。

5、小區配套

海南購房者在選海南購房屋的時候也會比較看重小區的配套，交通便利、配套設施齊備的小區生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手。而交通條件較差、商業服務設施與基礎設施不夠健全的小區在評估價格時將會被扣減一部分的價格。

西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，海南房產網

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