觀瀾湖二手房裝修估價該如何進行

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二手房裝修估價該如何進行 觀瀾湖房產信息網，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

1、判斷材料價格和人工費必須依據當前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，海南購房者應當以現在的價格為基

準考核建材價格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當然，要準確估算裝修價格比較困難，海南購房者可以按照欲海南購房屋的現有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。

2、按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進方法計算。一般超過5年的裝修，其價格可以忽略不計。

1、前期主體拆改注意事項。對于很多海南二手房裝修，不要一上手就對觀瀾湖房子進行大刀闊斧的整改，尤其是主體拆改階段，一定要慎重，在海南二手房小戶型裝修攻略里，心中對觀瀾湖房子要進行房屋設計進行一個明確的規劃，不能走一步算一步的裝修，因為有些墻體設計不需要拆除，拆除不僅多花了拆除費和重裝費，也浪費了大把時間。那么前期主體拆改怎么做好規劃呢?首先第一步需要對家居的面積進行一次準確的測量;接下來為房屋找到一個合適的裝修風格，并且在具體要裝修的地方進行規劃;然后對需要水電改造的線路進行規劃，比如說哪里需要預留電線插口等;醉后再開始進行主體拆改。

2、地板能不拆醉好不拆。在海南二手房小戶型裝修攻略里，海南二手房裝修時地板是一個大難題，很多業主都覺得海南二手房的地板看上去沒有光澤很陳舊，然后就將地板拆除再重買地板鋪裝，不過拆地板不是一件容易的事情，其實舊地板沒有光澤主要是因為表面長期踩踏造成的，對地板進行翻新處理其實也可以達到以舊換新的效果，這樣不僅讓房屋有好的裝飾效果，而且也能省下不少的前。不過需要注意的是，盡量選擇翻新手法熟練的工人，避免地板受到損壞。

3、水路改造要時刻注重。在海南二手房小戶型裝修攻略里，觀瀾湖新房裝修的水路改造比較復雜，海南二手房裝修的水電改造要更難，水電改造一方面是方便家電擺設，另一方面是換掉老化的電線和水管，解決安全隱患。一般海南二手房設計和施工難度都比較大，如果是三十年前的老觀瀾湖房子，一般電線都是鋁線，不是我們常見的銅芯線，所以二次裝修時都需要進行修改，即使涉及到鑿開墻面都需要進行改造。以前老觀瀾湖房子的水管都是鍍鋅管材質的，這種金屬管經過多年實用，肯定有很多生銹腐爛的地方，水堿也比較多，如果不換成PPR水管肯定會影響業主的飲水質量。

4、注重老觀瀾湖房子的防水工程。除了小編總結的水電改造和地板主體拆改，在海南二手房小戶型裝修攻略里，防水工程也是比較重要的裝修流程，因為老觀瀾湖房子經過多年的使用，原有的管道和地面都是損耗或者陳舊狀態，很有可能有漏水情況，所以家裝公司應該在裝修前就做好避水實驗。除了需要做避水實驗，老觀瀾湖房子的廚房瓷磚的防水功能可能也會有損耗，這也需要各位業主注意。

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