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獨(dú)棟和聯(lián)排的區(qū)別 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海口房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
1、從表現(xiàn)形式上來看：獨(dú)棟的就是單獨(dú)一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多海口市房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟，或者更多。
2、從私密性上來看：獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。聯(lián)排別墅高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。
3、從發(fā)展歷史來看：獨(dú)棟別墅是別墅歷史醉悠久的一種。而聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。
1、聯(lián)排別墅：一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。
其特點(diǎn)是：左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車庫。
2、獨(dú)棟別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史醉悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。
3、雙拼別墅：雙拼別墅是聯(lián)排與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。雙拼別墅的設(shè)計(jì)降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間。基本上是三面采光，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)采光不會(huì)差。
4、疊拼別墅：疊拼別墅介于別墅與公 寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層，每個(gè)單元由二至三層的復(fù)式戶型上下疊加形成。其中分為上層疊拼和下層疊拼，上層一般帶有閣樓和露臺(tái)，整體采光較好，有一點(diǎn)不足便是樓體裸露在外，雨雪天氣出行不便;下層有院子地下室，一般客廳為挑高設(shè)計(jì)，采光就沒有上層的好。
5、空中別墅：空中別墅一般出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項(xiàng)目，是具有別墅特點(diǎn)的復(fù)式類戶型，其優(yōu)勢(shì)在于交通十分便利;由于建在頂層，所以一種高高在上、飽覽城市風(fēng)景的感覺吸引了大部分買家;戶型適中，面積一般是普通單元面積的雙倍(上下兩層);還有層高優(yōu)勢(shì)，一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。
海南海口購房。。。海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級(jí)酒店、大型購物商場(chǎng)、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
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