海南秀英區房地產分析|公積金貸款后還能商業貸款嗎

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公積金貸款后還能商業貸款嗎 秀英區房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

秀英區購房用公積金貸款后還可以用商業貸款。秀英區購房用公積金貸款后還可以用商業貸款。通常公積金貸款的使用次數是有限制的，如果買一套房的時候使用了，如果沒有還清的話，則不能用，所以可以申請商業貸款。

住房公積金個人住房組合貸款是指同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部秀英區購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款。

凡同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，已支付規定比例秀英區購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。

1.住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。

2.一般商業貸款較高可以貸到房屋總價的 80% ，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的 95% 或者 90% 。而且，醉重要的一點就是公積金貸款會省下很大一筆利息。

3.另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行;而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。

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