觀瀾湖買商鋪可以商業(yè)貸款嗎

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買商鋪可以商業(yè)貸款嗎 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

買商鋪可以進(jìn)行商業(yè)貸款，在申請商鋪銀行貸款時，首先要準(zhǔn)備的材料有申請人的身份證，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，準(zhǔn)備好以后才能滿足銀行提出的其它條件在，正確提交申請資料以后，申請人要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明，商鋪貸款期限長不能超過10年。

商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價的是五折的。所以想要做生意還是需要有點成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費用。

如果購買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價的50%;而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關(guān)稅費的承受能力來定。

1、符合銀行零售貸款客戶基本條件的要求。

2、外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。

3、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)。

4、個人商業(yè)用房貸款原則上應(yīng)為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)本地居民(可提供近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料，下同)。

5、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件，以單筆方式辦理的，貸款期限長為10年。

觀瀾湖樓盤推薦

1、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面。

2、皇冠世紀(jì)豪門： 均價11000元/㎡，皇冠世紀(jì)豪門位于海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側(cè))，容積率2.98。

3、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，

4、兆南麗灣： 均價12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀(jì)大道13號。

5、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，

6、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號。

7、藍(lán)城一號： 均價17081元/㎡，藍(lán)城一號位于藍(lán)城一號，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司，海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，

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