海口房屋舊改是什么意思

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海口房屋舊改是什么意思 海南海口房產信息網，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

舊改醉主要的內容就是保留原有的建筑，通過改善、翻修、翻新、增加電梯的方式來改善老舊城區、小區居民的生活現狀。可以說舊改就是海南房子的五臟六腑不變，給老舊小區穿上美麗的外套，裝方便的拐杖。其中的核心就是再利用！

1、更新對象不同：

棚改對象為，全市范圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區項目應當納入棚戶區改造政策適用范圍，不再采用城市更新（舊改）的方式進行改造。

舊改對象為，舊住宅區申請拆除重建城市更新的，建筑物建成時間原則上應不少于20年，滿足條件的舊商業區、舊工業區建筑物可放寬至15年的建成時間要求。

2、運作模式不同：

棚改采用“政府主導+國企實施+人才住房”的模式；舊改遵循“政府引導、市場運作、公眾參與”的原則。但不管是棚改還是舊改，醉終目的都是城市更新。

3、強制性不同：

棚改實施過程中，因涉及公共安全利益，對于少數不服從改造的，可以通過行政征收、行政處罰程序等強制執行；舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業主同意方可拆除動工。

4、配建要求不同：

棚改除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅持以租為主，根據轄區人才住房和保障性住房的建設供應情況，確定租售比例；舊改則按規定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。

5、改造程序不同：

棚改沒有明確規定，現實情況是參照城市更新或者政府征收程序進行，棚改項目的確定、權利人信息公示、異議處理等內容并無章可循；舊改則對程序有了明確的規定，包括意愿征集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、回遷安置等等

海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南房地產

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