龍華區看二手房需要注意哪些方面

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看二手房需要注意哪些方面 龍華區購房，海南島龍華區的房子都是無價的，龍華區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、產權是否明晰：購買龍華區二手房時，產權問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、手續是否齊全：龍華區買房辦理龍華區房產證是龍華區房產交易的重中之重，龍華區房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有龍華區房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。因此，要選擇有龍華區房產證的房屋進行交易。

3、注意房屋的情況：龍華區購房者在選購龍華區二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況，房屋周邊是否有醫院、超市等生活需要用到的地方;了解物業管理情況，這也是我們特別紙得注意的，良好的物業服務會給我們生活帶來極大的幫助;看房屋當前是否有費用拖欠，比如物業費、水費、電費、取暖費等，如果有的話要賣房者結清，再進行交易。

4、房屋內部裝修情況：購買龍華區二手房時，對于龍華區二手房的室內的裝修應該了解清楚，無論目前的裝修怎樣，我們都應該適當的做一些改動，這樣才會有自己家的感覺。對于房齡過大的房屋，水管需要重點檢查，因為老舊的龍華區二手房往往存在不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。墻面、門窗可視情況而定，如果過于破舊可重新裝修。

5、當前房屋是否出租：龍華區購房者在購買龍華區二手房的時候，一定要親自查看一下當前房屋的使用情況，如果房屋存在租賃，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的龍華區房產，因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

6、物管費用是否拖欠：龍華區購房者在龍華區二手房交易過程中不僅要注意房款，還要注意一些水電氣物管費用是否已經結清，有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及暖氣、煤氣等費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，費用買受人有可能要全部承擔。

1、買賣雙方達成交易意向;

2、買方向銀行進行貸款申請;

3、買賣雙方簽署《龍華區房產買賣協議》;

4、交首付款;

5、面簽貸款合同;

6、辦理過戶及擔保手續;

7、發放貸款。

龍華區樓盤排行

1、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，周邊餐飲有新海老字號(1.14公里)比比客(遠大店)(1.97公里)海口地區食堂(200米)。

2、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”），周邊餐飲有頤康溫泉海景酒店中餐廳 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒樓 (929米)。

3、紫竹園： 均價16600元/㎡，紫竹園位于海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處），產權年限70年。

4、圣來領寓： 均價6635 元/㎡，圣來領寓位于海口市濱河路3號，容積率。

5、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，綠化率48%。

6、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，位于海口市南海大道。

7、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，物業費3.8元/平米/月。

8、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區，

9、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，周邊商場有金色陽光泰德度假酒店-商場 (1.1公里)海南新國賓館-商場 (3公里)天利龍騰灣商業中心 (1.1公里)。

10、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，

龍華區是否紙得買？，龍華區房價還會漲嗎？很多人問小陳，龍華區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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