【西海岸房地產解讀】公寓的水電費比普通住宅的貴多少

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公寓的水電費比普通住宅的貴多少 海南西海岸房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

很多商住房都是按商用標準來收取水電費，商水分區域收費，商電分時段收費，民水民電都按樓梯收，一年下來費用平均能貴幾千元。具體收費標準要看開發商的樓盤是如何立項的，而且還需要看當地的政策法規或者通知，不同地域的城市可能相關政策也不同。

1、使用年限不同：一般來講，普通住宅的使用年限一般為70年;公寓的使用年限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年。

2、水電收費標準不同：住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。

3、落戶規定不同：住宅和公寓在落戶規定方面也是有區別的。公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，西海岸購房者是可以辦理落戶手續的。

4、政策不同：住宅受到國家政策的影響，會出現限貸XG的情況;而公寓通常是商業、商業的，既可以用來出租，也可以用來自住。

5、稅費不同：公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售西海岸房產是非住宅類西海岸房產，則不管什么情況都要繳納個稅。

6、裝修不同：住宅雖然分為毛坯房和精裝房兩種，但是毛坯房占為多數，滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環境;而公寓大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛勞。

西海岸買房優勢：西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。，海南西海岸二手房

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