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海南房屋抵押貸款能貸款多少 觀瀾湖房子，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。
房屋抵押貸款能貸70%，因為這是在諸多貸款額度影響下決定的，比如說房屋年齡、借款人的年齡，房屋評估、房屋的位置等一些因素，房屋抵押貸款公式：貸款額度=觀瀾湖房產評估紙×貸款成為數。
1、挑選貸款機構：現在有很多機構可以申請貸款，不過一般情況下都會選擇銀行，因為不僅安全可靠，還貸款利率低。
2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押觀瀾湖房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。
3、貸款機構審核：如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒海南購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估：觀瀾湖房產抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟觀瀾湖房產評估有很大的關系的，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費的，不同貸款機構收取的費用是不同的。
5、簽觀瀾湖房產抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過后，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。
觀瀾湖樓盤排行
1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），
2、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，生活配套有大潤發超市、宜欣商業廣場、銀行、文華大酒店、紫荊百貨、鴻聯商務廣場、香江德福、燕翅鮑滿樓等。
3、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，生活配套有周邊省圖書館、省體育館、文化廣場和新落成的海南歌劇院林立其中，市政道路、醫院、商業、文化、醫療、生活配套設施完備。。
4、晨暉帝景： 均價18000元/㎡，晨暉帝景位于海口市濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面），生活配套有新國賓館 中國建設銀行 中國銀行 香格里拉酒店。
5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，
6、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，綠化率50%。
7、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，物業費2.40元/平米/月。
8、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，
9、富力首府： 均價30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美蘭區國興大道大英山東四路，容積率4.5。
10、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號。
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