秀英區購房前應調查了解哪些情況

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秀英區購房前應調查了解哪些情況 秀英區買房，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、考察了解開發商的資信情況：

如果購買的是商品房，應首先對開發商的情況進行了解，包括資質等級、信譽情況、有無重大違約記錄等。開發商的資質等級是與其資金、專業人員和經營業績相聯系的，醉好購買選擇一、二級資質企業開發的商品房。

2、秀英區房地產的權利人是誰：

秀英區房地產的權利人是指秀英區房地產的所有權人，只有權利人才有權轉讓秀英區房地產，特別是秀英區二手房交易尤為重要。需要注意的是，秀英區房地產登記在一個人名下，并不一定意味著該秀英區房地產的所有人只是一個人。

例如，用夫妻共同財產購買的房屋，在沒有約定的情況下，雖然只登記在夫妻一方名下，該房屋仍歸夫妻共有；對于房改房，即使秀英區房產證上只有夫妻一方的名字，仍為夫妻共有。

房屋的共有人必須一致同意轉讓，該房屋才能轉讓，因此，秀英區購房前務必了解秀英區房地產的權利人。

3、秀英區房地產抵押狀況：

在商品房的開發建設過程中，開發商為了籌集資金，往往用在建工程抵押貸款，開發商如果不按時還貸，抵押權人依法享有處分抵押物而優先受償的權利。因此，若購買未解除抵押的商品房，風險很大，在秀英區購房前應向秀英區房地產抵押登記部門查詢秀英區房地產抵押登記狀況。

4、秀英區房地產權利限制情況：

如果司法機關已將該秀英區房地產查封，則限制了權利人轉讓該秀英區房地產，說明該秀英區房地產涉及有關訴訟或已進入強制執行階段，司法機關有可能把該秀英區房地產依法拍賣，如果賣房人不把該情況告知秀英區購房人，秀英區購房人付款后，有可能不能取得該房屋的所有權。因此，秀英區購房者不宜購買該類秀英區房地產。

5、秀英區房地產的性質和用途：

根據土地來源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權的期限也不同。因此，應向登記機關查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場。如果不是住宅用地，則在申報戶口、子女入托或入學時帶來麻煩，水、電、氣、通訊等方面的收費標準也不一樣。

秀英區樓盤排行

1、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，位于海口市觀瀾湖大道1號。

2、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于東林小區，開發商是海南東林科技開發有限公司。

3、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市)，醫院配套有海南省司法醫院 (936米)海口市人民醫院 (946米)海甸社區衛生服務中心 (308米)；

4、新香緹假日： 均價售罄元/㎡，新香緹假日位于新香緹假日，開發商是海南華億時代房地產有限公司。

5、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），產權年限70年。

6、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央區位于海口市龍華路23號公交總站對面，產權年限70年。

7、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，醫院配套有海南省第五人民醫院 (4.6公里)海南協和醫院 (2公里)海南省人民醫院 (3.5公里)；

8、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），容積率2.95。

9、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，開發商是海口市瓊山區海秀中路海濂路19號。

10、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，物業費1.6元/平米/月。

想在海南秀英區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，秀英區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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