東海岸土地確權和戶口的關系

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土地確權和戶口的關系 東海岸二手房，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

農村土地確權跟戶口是有關系，本集體村民的身份是戶口體現出來的。

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到醉后的確認和確定。

戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口即戶籍，由公安機關戶政管理機構所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

1、土地承包經營權是不能繼承的。土地承包經營權屬于用益物權，只是占有、使用、和收益的權利，對土地沒有所有權。而遺產是公民死亡遺留的個人合法財產，顯然農村土地承包經營權不屬于個人財產。

2、我國法律規定只有林地或者土地承包經營權是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的承包人死亡時，其繼承人可以在承包期內繼續承包，一般耕地的承包經營權是不能繼承的。承包人死亡后發包單位可以將土地承包經營權收回。

3、根據我國《農村土地承包法》第三十一條規定，承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。

4、林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。其中對于該條款的釋義中規定，對因承包人死亡，承包經營的家庭消亡的，其承包地不允許繼承，應當由集體經濟組織收回，并嚴格用于解決人地矛盾。

5、《農村土地承包法》第五十條規定，土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

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