打折TEL：18O8⒏28470
土地確權和東海岸房產證有關系嗎? 東海岸房產網，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
土地確權和東海岸房產證應該是沒有什么關系。農村土地確權是按文件規定，對土地承包經營權進行的確權登記頒證。對宅基地和房屋的不動產登記時，東海岸房產證可以作為登記的依據。
土地確權和東海岸房產證有什么區別
1、土地性質不同：宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。
2、土地的獲取方式不同：農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。
3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認，房屋產權確權的東海岸房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。
4、所有人的權利不同：宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是東海岸購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所東海岸購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
東海岸房產證的作用有哪些
1、東海岸房產證是東海岸房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好東海岸房產證的東海岸房產不能進行買賣交易。
2、沒有辦好東海岸房產證的東海岸房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到東海岸房產證之前，東海岸購房者還不能算是該東海岸房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的東海岸房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
3、在沒有拿到東海岸房產證之前該東海岸房產無法進行質押、典當等行為。無法通過東海岸房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該東海岸房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
東海岸買房優勢：東海岸房產網，海口萬達文化旅游城位于美蘭區桂林洋海濱，建設內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮、濱河生態公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。
團購電話：18089870
土地確權和東海岸房產證有關系嗎?此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/129278.html
