占地面積大還是建筑面積大

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占地面積大還是建筑面積大 海南美蘭區房子，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

這要看面積規劃和利用了，如果利用率高并且建筑修的層數多，自然建筑面積大，如果利用率低，很大一塊地方圈起來后就修一個很小的建筑，那自然占地面積要大些。

1、海南購房前準備：在美蘭區買房之前，海南購房準備必不可少，比如說了解自己的收支情況、海南購房需求、海南購房資格等等

2、選區域：看房選房是一個比較花費時間和精力的事情，看房選房的時候，大家要搞清楚幾個區域，自己熟悉的區域、美蘭區房價相對較低的區域、環境好的區域、或者未來發展的區域，自己側重哪一點，就選擇哪一個區域的美蘭區房子去實地看一下。

3、交定金交首付：在海南購房者選到了自己心儀的美蘭區房子之后，就可以交定金交首付了，雖說海南購房定金不是美蘭區買房流程中必經的一步，但如果海南購房者確實非常確定就是要這套美蘭區房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的。一般在海南購房者繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。

4、簽海南購房合同：簽海南購房合同是非常重要的一個環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，所以海南購房合同中的內容是否齊全非常重要。海南購房合同是美蘭區買房和維權的重要憑證，大家在簽訂海南購房合同的時候要注意查看合同中有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等等。

5、辦理住房貸款：現在大多數的人都是通過貸款的方式購美蘭區買房屋的，海南購房者在簽訂了海南購房合同之后，就可以開始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開發商都有自己的合作銀行，并且開發商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來，海南購房者可以提前準備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、房屋交接：住房貸款辦理完之后，海南購房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的海南購房合同中約定的交房時間是多久。到了房屋交接的時候，海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，畢竟專業的公司更讓人放心一些。

7、辦理產權證書：一般海南新房辦理海南房產證都是由開發商統一組織到海南房地產管理部門進行辦理的。如果開發商手續不全，購買了這樣的美蘭區房子，海南購房者就很有可能拿不到海南房產證。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。，美蘭區樓盤

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