不動產的稅率是多少

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小規模納稅人銷售其不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2018年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為海南房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“海南房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換發成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產登記證明只是海南房產證、國土證等不動產統一后的新證明，換湯不換藥，對權利人沒有啥實質的影響。不動產登記證明可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，瓊山區買房。

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