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不動產登記如何變更 海南秀英區二手房，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
1、提交申請：可以到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等。
3、實地察看：不動產登記機構實地察看。
4、完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。
保護不動產權利人合法的財產權，保障不動產交易的安全。減少官員腐敗程度，不動產登記能制止官員購置大量不動產，限制他們索賄和受賄行為。促進秀英區房地產市場更加公平地交易，有利于中央宏觀調控的實施。徹查中國秀英區房產數量，有針對性地制定各項政策。改變政府激勵機模式，有助于秀英區房地產市場調控使農村土地“活”起來，使農民獲得更多財產權，保障農戶宅基地的益物權。
便于切實維護所有權人及利害關系人的合法權益，結束對不動產登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機關效率，保證物權狀況的公開和明示，防止行政機關濫用職權，損害權利人的利益。
便于維護社會公平，促進物盡其用，定分止爭。對老百姓來說，私人財產權屬明晰，創造積累財富的勁頭會更足，可以預期，物權法如通過，將會給老百姓帶來一份實實在在的實惠。
不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；除非法律另有規定，未經登記，不發生效力。
比如，房屋買賣中，即使買方已支付全部秀英區購房款，如果未辦理不動產變更登記，房屋的所有權依然屬于賣方，賣方可以基于不動產登記，再次出賣房屋。如果第二次買受人為善意第三人，原買方只能要求賣方退款和賠償，而不能要求房屋過戶。
秀英區樓盤推薦
1、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海南和信廣場，開發商是海南富信房地產開發有限公司。
2、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于海口市龍華區觀瀾湖大道1號，周邊娛樂有觀瀾湖酒店-會議中心 (120米)海口市龍華區椰子島文化廣場 (236米)明星影劇院 (583米)華海公園 (893米)。
3、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于美麗沙·藍色海岸，開發商是海南亞洲家園控股有限公司。
4、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市瓊山區新大洲大道，物業費暫無資料元/平米/月。
5、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，物業費2.50元/平米/月。
6、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號。
7、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側，周邊商場有加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國興大潤發 (7公里)。
8、碧海江庭： 均價18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，
9、長弘·御墅： 均價27000元/㎡，長弘·御墅位于海南省海口市秀英區美華路8號，物業公司是海南長泓物業管理有限公司。
10、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，長信海岸水城位于海口市濱海西路長信海岸水城。
秀英區生紙潛力：秀英區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，秀英區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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