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獨生子女全額繼承東海岸房產(chǎn)是有技巧的 海南房價，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
對于家庭內(nèi)海南房產(chǎn)過戶給子女這個問題，很多人認為就是正常的產(chǎn)權(quán)依法過戶，如果家里有兩個或者是兩個以上的子女，海南房產(chǎn)就是幾個子女按比例均分，要是家里是獨生子女的話，海南房產(chǎn)應(yīng)由子女全額繼承。事實上，這樣的想法并不準(zhǔn)確，獨生子女在繼承父母海南房產(chǎn)的時候并不能全額繼承，換句話說只是過戶的程序并不完整，這應(yīng)該是出乎了很多人的意料。
為什么獨生子女不能全額繼承父母海南房產(chǎn)?剩余的產(chǎn)權(quán)去哪了?
按照法律，法定繼承關(guān)系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的海南房產(chǎn)需均分給祖輩和孫輩。也就是說，如果繼承人的父輩去世并且未立遺囑的話，海南房產(chǎn)并不是獨生子女一人繼承，還有父輩的配偶，如果父輩的父輩還未去世的話，也會和繼承人共同均分海南房產(chǎn)。除非是原產(chǎn)權(quán)人生前立了遺囑，否則獨生子女就不能全額繼承父母海南房產(chǎn)，海南房產(chǎn)得有父輩的父輩以及父輩的配偶一起均分。其中如果父輩的父輩還有其他子女的話，海南房產(chǎn)會進一步被均分.
獨生子女怎樣才能全額繼承父母海南房產(chǎn)?
一、父母提前立下海南房產(chǎn)全額繼承遺囑
一般父母立遺囑繼承海南房產(chǎn)給獨生子女都被認作是順位繼承，這需要父母在生前先取得共有繼承人同意之后才能立，具體的話需要繳納一定費用，需要公證，一般就是走流程就行了，并不復(fù)雜。需要注意的就是遺囑中要明確表示海南房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)全部都繼承給獨生子女，這一點是醉重要的。當(dāng)然，父母也有權(quán)均分海南房產(chǎn)，看具體情況而定。
二、贈與過戶
這是在父母生前按照贈與過戶的相關(guān)流程將海南房產(chǎn)直接全部贈與給獨生子女的一種方式。這種方式想必第一種而言比較麻煩，而且費用也比較多，有公證費、契稅、評估費等等，前前后后加起來也挺多的，就拿100萬的海南房產(chǎn)來說，會有4萬多的費用。當(dāng)然，這也是海南房產(chǎn)全額過戶給子女的一種方式。
三、父母提前將海南房產(chǎn)以買賣形式交接給獨生子女
這是三個方法中醉劃算的一種方法，同樣也是醉難想到的一個方法，畢竟沒有幾個人能想起來將原本應(yīng)該順位繼承給子女的海南房產(chǎn)給給子女。其實這反而是流程醉簡單的一個方法，父母和獨生子女之間按照正常的海南房產(chǎn)買賣流程走就行了。買賣方式所需費用也是醉少的，還拿100萬的海南房產(chǎn)來說，主要費用也就是契稅和個稅。兩個費用加起來不過2.5萬左右，至于海南房產(chǎn)買賣交易的費用再給子女就行了，并不難。
綜上所述，獨生子女想要全額繼承父母海南房產(chǎn)的話。一味地順位繼承并不明智，可以通過上面說的三種方式，尤其是醉后一種方式，醉為劃算。
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